Immobile in asta di 160 m² con più di 5 locali in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (SS) – Via Sa Conca null (CAP 07026)
L'immobile in asta è situato nell'agro del Comune di Olbia, in località Berchiddeddu, a circa 2 km dal centro abitato della frazione e 16 km da Olbia. Si tratta di un fabbricato rurale ad un piano fuori terra, inserito in una zona a destinazione agricola caratterizzata da edificato sparso su lotti di grandi dimensioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata.
Superficie e distribuzione interna
La superficie ragguagliata dell'abitazione è di 160.25 mq. L'unità residenziale si compone di una zona giorno, una cucina con annesso ripostiglio, un corridoio che distribuisce la zona notte, tre camere da letto, un bagno completo di lavandino, vaso, bidet e doccia, e un antibagno con ulteriore lavabo e vasca. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, necessitando di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica originario presenta muratura portante in blocchi di granito e solaio di copertura inclinato con putrelle di ferro e tavelloni. Le parti aggiunte sono realizzate con muratura di blocchetti di cls. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera, ad eccezione di una finestra in legno. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica monocottura. L'impianto elettrico è datato e non a norma. Il riscaldamento è autonomo, fornito da due stufe a pellet, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno a resistenza. Le pertinenze includono una tettoia utilizzata come dehor, un fabbricato adibito a sgombero con quattro ambienti e una tettoia adiacente, e una legnaia. Il lotto non è servito dalla rete fognaria. Sul mappale 630 è presente una vasca per la raccolta dell'acqua.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è prevalentemente agricola, con la possibilità di realizzare attività produttive legate al settore agricolo e rurale. Il terreno, di circa 8 ettari, è in parte coltivato a vigneto e attraversato da un rio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 264.611,00
Offerta minima: € 198.750,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo
• Presenza di vigneto
• Vasca per raccolta acqua
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
