Immobile in asta di 160 m² con più di 5 locali in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (SS) – Via Sa Conca null (CAP 07026)
L'immobile si trova in asta nel Comune di Olbia, nella località di Berchiddeddu, a circa 2 km dal centro abitato della frazione e 16 km da Olbia. È un fabbricato rurale con destinazione residenziale, situato in una zona agricola caratterizzata da edificato sparso su lotti di grandi dimensioni. L'anno di costruzione del corpo originario risale a prima del 1967, con successive aggiunte.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'unità residenziale è di 160.25 mq. Si accede all'abitazione tramite una veranda coperta. Internamente, l'unità è composta da una zona giorno, una piccola cucina con ripostiglio, un corridoio che distribuisce a tre camere da letto e un bagno con antibagno. Il fabbricato adibito a sgombero, di 22.48 mq ragguagliati, è composto da quattro ambienti con ingresso indipendente, due dei quali comunicanti e destinati a cucina/forno e locali di sgombero. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, con finiture di bassa qualità e necessità di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica originario è realizzato con muratura portante in blocchi di granito e solaio di copertura in putrelle di ferro e tavelloni. Le parti aggiunte sono in blocchetti di cls. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera, ad eccezione di una finestra in legno. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica monocottura. L'impianto elettrico è datato e non a norma. Il riscaldamento è autonomo, fornito da due stufe a pellet, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldacqua a resistenza. Il lotto non è servito dalla rete fognaria. Le pertinenze includono una tettoia e una legnaia, oltre a un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 84.658 mq, parzialmente coltivato a vigneto, con una vasca per la raccolta dell'acqua.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola del comune di Olbia, località Berchiddeddu. L'accesso al bene avviene tramite una strada sterrata che si dirama da Via Sa Conca. La zona è caratterizzata da edificato sparso e offre un contesto rurale. I terreni, prevalentemente pascolo, sono in parte incolti ad eccezione di due piccole coltivazioni a vitigno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 264.611,00
Offerta minima: € 149.062,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo annesso
• Vasca per raccolta acqua
• Potenziale di sanatoria edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
