Immobile in asta di 146 m² con più di 5 locali in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sassari (SS) – VIA CARLO FELICE 240 (CAP 07100)
L'appartamento, situato a Sassari (SS) in Via Carlo Felice, 240, al piano terra, si trova in una posizione strategica subito dopo l’abitato di Ottava. La proprietà gode di un’ottima accessibilità grazie ai mezzi pubblici che collegano regolarmente il centro città alla borgata di Ottava. La fermata si trova a circa 100 metri dall'imbocco della strada privata che conduce direttamente all'abitazione, garantendo così riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L'immobile è censito all'interno della Zona E del PUC del Comune di Sassari, ricadendo nella sottozona E3.a, caratterizzata da aree agricole con diffusione insediativa residenziale monofamiliare.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 146,30 mq. L’abitazione si apre su un’ampia zona living, composta da un soggiorno con area pranzo che si estende per circa 38,40 mq, servito da un pratico ripostiglio di 4,15 mq. La zona notte è distribuita in modo funzionale: una prima camera da letto di 12,90 mq è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre un piccolo disimpegno di 1,60 mq regola il passaggio verso le altre due camere da letto, entrambe di 12,70 mq, e il bagno della superficie di 4,50 mq. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile è stato realizzato con struttura portante in blocchi di tufo e copertura in latero-cementizio, rifinita esternamente da un manto di tegole e pareti con intonaco "a civile". Internamente, le murature sono rifinite in intonaco liscio e pittura, con inserti decorativi effetto pietra e alcune pareti con blocco di tufo a vista. La pavimentazione è in piastrelle di gres chiaro 30x30 in tutto l’appartamento, ad eccezione del bagno dove è stato posato un gres beige effetto pietra naturale. L’abitazione è dotata di un impianto elettrico funzionante e di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato da una stufa a pellet idro collegata ai radiatori, oltre a un caminetto a legna nella zona giorno. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e scuri in legno esterni. L'accesso all'immobile è preceduto da una veranda in legno di circa 28 mq con copertura in tegole e pavimentazione in gres per esterni, e da un cortile privato di circa 185 mq, con accesso garantito da un cancello elettrico ad ante a battente. Lo spazio esterno è pavimentato in battuto di cemento e offre un’ampia area destinata al parcheggio di diversi autoveicoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità ai mezzi pubblici che collegano regolarmente il centro città alla borgata di Ottava. La fermata si trova a circa 100 metri dall'imbocco della strada privata che conduce direttamente all'abitazione, garantendo riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.300,00
Offerta minima: € 80.887,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Ampio cortile privato
• Accesso indipendente
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
