Immobile in asta di 14315 m² in vendita a Olmedo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Olmedo (SS) – Via Giacomo Matteotti
Immobile ubicato nelle immediate vicinanze del centro di Olmedo, in una superficie leggermente rialzata di circa 40.311 mq. Il fabbricato, concepito come residenza temporanea o permanente per anziani e disabili, autosufficienti e non, è in corso di costruzione. L'area è identificata nel piano urbanistico come zona G (Servizi Generali) e prospiciente alla viabilità comunale, nel prolungamento di via Matteotti. La costruzione è stata autorizzata con concessioni edilizie a partire dal 1998.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva ragguagliata dell'immobile è di 14.315 mq. Il fabbricato è costituito da una struttura portante in cemento armato con sei livelli in elevazione, collegati da sei vani scala e dodici ascensori. È formato da un unico corpo di fabbrica articolato da una piastra centrale di due livelli, da cui si elevano due elementi a torre di altri quattro piani, e da un ulteriore elemento monopiano sfalsato altimetricamente. Le torri sono collegate tra loro per i primi tre impalcati da un triplo tunnel metallico a ponte. Le camere, dislocate ai vari livelli, hanno una capacità variabile da uno a tre posti letto, tutte con bagno accessibile direttamente. Ai piani sono presenti vari spazi comuni e di servizio. I piani inferiori includono ulteriori spazi per attività collettive, religiose, ricreative e sale riunioni. La struttura, una volta completata, sarà in grado di ospitare sino a un massimo di 240 posti letto, di cui 120 in RSA, 60 in casa protetta e 60 in riabilitazione. Attualmente, l'immobile è in fase di costruzione, con lavori sospesi dal 2010.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente l'immobile è pressoché finito, con la quasi totalità degli intonaci, delle tinteggiature e degli infissi realizzati, oltre a quasi tutte le pavimentazioni esterne per le terrazze e i manti di copertura per i tetti a falde. Internamente risultano ultimate tutte le tramezzature, gli intonaci e le porte. Gli impianti elettrici e gli ascensori, sebbene installati, necessitano di ripristini a causa di atti vandalici. Le aree esterne sono ancora completamente da sistemare. Il complesso sarà completato con la sistemazione pedonale, della viabilità esterna, i parcheggi e il verde attrezzato.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene dalla via Matteotti verso l’area destinata a parcheggi. Dai parcheggi si accede direttamente al parco di macchia mediterranea che circonda l’intera struttura, da cui è possibile accedere agli ingressi del fabbricato dislocati su tutto il perimetro. L'immobile si trova in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro di Olmedo e con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.951.520,00
Offerta minima: € 2.203.761,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione d'uso specifica (RSA)
• Potenzialità ricettiva (240 posti letto)
• Vicinanza al centro di Olmedo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
