Immobile in asta di 140 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sassari (SS) – Via Salvatore Dau 11 (CAP 07100)
L'appartamento in asta si trova a Sassari, in Via Salvatore Dau n.11, all'interno del rinomato quartiere "Luna e Sole". Questa zona è apprezzata per il suo contesto urbano ordinato e signorile, caratterizzato da palazzine moderne e curati condomini. La posizione sopraelevata garantisce un clima piacevole e un'ottima qualità dell'aria, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti rapidi con il centro di Sassari. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi essenziali come banche, farmacie, impianti sportivi e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 153,72 mq ed è posto al secondo piano. Si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. L'altezza interna utile è di 2,70 metri. La palazzina residenziale plurifamiliare è stata recentemente oggetto di lavori di manutenzione straordinaria delle facciate, con la realizzazione di un cappotto termico.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento vanta un portone d'ingresso in legno blindato e infissi esterni in PVC con vetrocamera e oscuranti avvolgibili in PVC. La pavimentazione interna è in ceramica monocottura e parquet. Tutti gli impianti (elettrico, idrico e termico) sono stati realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato tramite caldaia a condensazione condominiale, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico con accumulatore. L'edificio ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), inclusa la sostituzione del generatore di calore, l'installazione di impianto fotovoltaico condominiale con accumulo e un impianto fotovoltaico dedicato alla singola unità abitativa, migliorando significativamente le prestazioni energetiche e il comfort abitativo.
Contesto e collegamenti
Il quartiere "Luna e Sole" è una delle zone residenziali più eleganti e ambite di Sassari, offrendo una fitta rete di servizi essenziali e collegamenti rapidi verso il cuore pulsante della città. L'area è urbanisticamente inserita nel PUC di Sassari in zona "B", sottozona B1.5, destinata alla conferma e al completamento dell'edificato esistente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.537,48
Offerta minima: € 178.153,11
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona residenziale signorile
• Efficientamento energetico (Superbonus 110%)
• Prossimità a servizi essenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
