Immobile in asta di 132 m² in vendita a Santa Maria Coghinas
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santa Maria Coghinas (SS) – Via Traversa San Nicola 5 (CAP 07030)
L'appartamento in asta è ubicato a Santa Maria Coghinas (SS), in Via Traversa San Nicola n°5, in posizione semicentrale all'interno del perimetro urbano. L'edificio, un fabbricato multipiano di due piani fuori terra, si inserisce in una zona completamente edificata con tipologie costruttive simili. La zona è dotata di tutte le urbanizzazioni e servizi primari e secondari.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie convenzionale di 132,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. La composizione interna, secondo l'ultimo progetto autorizzato, include un ingresso, una sala, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna media rilevata è di circa 2.54 m. Lo stato conservativo complessivo dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è realizzata con muratura portante in blocchi di cls e la copertura è a falde in cls con manto di tegole in laterizio. Le finiture interne sono di media qualità, con intonaci civili lisci e tinteggiature in idropittura lavabile. I pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio a vetro singolo con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La porta d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza. L'impianto idrico ed elettrico sono realizzati entrotraccia, con ACS da scaldabagno elettrico. È presente un camino a legna. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento/condizionamento.
Contesto e collegamenti
Il cespite ha accesso da un'area cortilizia comune posta in affaccio sulla pubblica viabilità, caratterizzata da traffico veicolare e pedonale con sufficiente viabilità e possibilità di parcheggio. I collegamenti con le principali arterie stradali della Sardegna, come la SP33 e SP92, sono discreti, facilitando gli spostamenti da e per Santa Maria Coghinas. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 151.800,00
Offerta minima: € 85.387,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Presenza di camino a legna
• Accesso da area cortilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
