Immobile in asta di 13110 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Piazza Sant’Agostino 1 (CAP 07100)
L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano storico situato a Sassari, in Piazza Sant’Agostino n. 1. La sua costruzione risale al 1914, con ampliamenti successivi. Si trova in una zona urbanistica omogenea A, sottozona A1, caratterizzata da tessuti urbani con rilevanti tracce dell’originario impianto storico urbanistico e architettonico, e complessi monumentali di elevato valore storico artistico.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 2.914,26 mq, l'edificio si sviluppa su più livelli. Il piano terra comprende una zona cucine, sala musica, cantine e locali tecnici. Il primo piano ospita atri, una cappella con sacrestia, uffici e archivi. Il secondo piano è composto da circa 19 camere, 3 sale comuni, 4 uffici, 2 cucine, 2 verande e un terrazzo. Il terzo piano dispone di circa 26 camere, 3 sale comuni, 3 uffici, 2 cucine e 2 verande. È presente anche una soffitta con vani e una terrazza esclusiva. L'altezza interna dei piani varia, con la cappella che raggiunge circa 4,30 m e le cucine circa 5,85 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista, con muratura e elementi in calcestruzzo armato. I solai sono in laterocemento e la copertura è a falde inclinate con struttura in legno. Gli infissi interni sono prevalentemente in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo. L'immobile è dotato di un impianto elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento con caldaia e termosifoni, e alcuni split di condizionamento. È presente un impianto antincendio e un impianto solare termico sul terrazzo. Il vano scala principale è servito da ascensore. Le pertinenze includono un cortile interno e una terrazza esclusiva di circa 60 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro cittadino di Sassari, in un isolato compreso tra diverse vie principali, garantendo un'ottima accessibilità. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.105.873,73
Offerta minima: € 700.021,88
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato storico di interesse culturale
• Ampia superficie e pluripiano
• Dotato di ascensore
• Potenziale per trasformazione abitativa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
