Immobile in asta di 126 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Via Budapest s.n.c. (CAP 07100)
Il complesso immobiliare, denominato 'Galleria Monserrat', è ubicato a Sassari, in località Monserrato, via Budapest s.n.c. Si tratta di un edificio a destinazione prevalentemente commerciale e di servizi, situato in una zona di buon interesse commerciale, vicina al centro città, totalmente urbanizzata e dotata di tutti i servizi, inclusi i parcheggi. L'immobile fa parte di un condominio con importanti dotazioni comuni. La zona è classificata D2.2 del vigente PUC (Insediamenti produttivi artigianali) per le unità interne e S D4.1 (Parcheggi a raso in zona D) per il parcheggio scoperto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un'ampia varietà di unità immobiliari. Al piano secondo interrato si trova un intero piano destinato a parcheggio coperto (D/8) di 6126 mq, in buono stato di conservazione, con altezza interna utile di 2,40 m. Al piano primo interrato sono presenti numerosi locali commerciali (C/1) e un locale artigianale/magazzino (C/3), con superfici che variano da 19 mq a 190 mq, in buone o mediocri condizioni conservative e altezza interna utile di 3,50 m. Al piano terra si trovano locali commerciali (C/1), palestre (C/4), un ristorante (C/1), uno studio medico (A/10) e un vano tecnico (C/1), con superfici che vanno da 13 mq a 807 mq, in buone o ottime condizioni conservative e altezza interna utile di 3,00 m. I piani primo e secondo ospitano porzioni di fabbricato in costruzione (F/3), alcune delle quali già rifinite e utilizzabili come uffici, con superfici da 75 mq a 2449 mq, in mediocre o ottimo stato di conservazione. Il complesso include anche un parcheggio scoperto esterno di 3240 mq al piano terra, in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono caratterizzate da fondazioni e strutture portanti in cemento armato prefabbricato, solai e coperture in cemento armato prefabbricato. Gli infissi esterni sono generalmente vetrate e porte in legno a battente. Alcuni locali commerciali e lo studio medico sono dotati di impianti elettrici, idrici e di climatizzazione canalizzati e ispezionabili. Le porzioni in costruzione presentano pavimentazione al rustico o pareti interne in forati privi di intonaco, mentre le unità già rifinite hanno pareti intonacate e imbiancate. Le unità in costruzione ai piani primo e secondo presentano deprezzamenti significativi dovuti alla mancanza di rifiniture e impianti.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una posizione strategica, in una zona completamente urbanizzata e ben servita, con facile accesso al centro città e alla rete stradale principale. La presenza di numerosi parcheggi, sia coperti che scoperti, aggiunge valore al complesso. Alcune unità sono occupate con contratti di locazione opponibili, mentre altre sono libere o occupate con contratti non opponibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9.170.000,00
Offerta minima: € 3.868.594,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 18:00
Punti di forza:
• Ampio complesso immobiliare
• Diverse destinazioni d'uso
• Buone condizioni conservative
• Zona urbanizzata e servita
• Presenza di parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
