Immobile in asta di 121 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Olbia (OT) – Via Della Stampa 57-59
L'immobile è ubicato nell'abitato di Olbia, in Via Della Stampa, una traversa di viale Aldo Moro, arteria importante della città. Fa parte di un edificio realizzato intorno al 2010 e si trova in una zona semiperiferica ma di prestigio, lontana dalle aree a rischio di inondazione. La zona è dotata di servizi primari come negozi, pizzeria, bar e scuole, ed è servita dalla rete urbana di trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 88,85 mq, con una superficie commerciale complessiva di 130,12 mq. È composto da un soggiorno-pranzo di 34,10 mq, una camera matrimoniale di 14,35 mq, una camera doppia di 12,95 mq, due bagni (5,13 mq e 4,50 mq), una cucina di 6,08 mq, un disimpegno di 10,14 mq e un ripostiglio di 1,60 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Le condizioni di manutenzione sono ottime.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, i solai in latero-cemento e le murature di tamponamento con blocchi di Cls. I pavimenti interni sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in PVC e le persiane in alluminio. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia con sezionamento e protezione contro le sovracorrenti e i contatti diretti. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari per l'acqua potabile. L'impianto termico è di tipo radiante a pavimento alimentato da pompa di calore, che produce anche acqua calda sanitaria. La climatizzazione estiva è gestita da due pompe di calore che alimentano un trial-split e un mono-split con inverter. L'immobile è alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 KW e ricade in classe energetica B. Le pertinenze includono due verande coperte, un cortile e un posto auto scoperto.
Contesto e collegamenti
L'edificio ricade in “Zona di espansione residenziale – Pedra Niedda (C-1.1)”. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su tre lati (sud, est e ovest), garantendo un'ottima luminosità. Non è dotato di vista particolarmente panoramica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 343.000,00
Offerta minima: € 257.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni
• Impianto fotovoltaico da 6 KW
• Riscaldamento a pavimento
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
