Immobile in asta di 115 m² con più di 5 locali in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di appartamento in asta a Sassari (SS) – Via Fratelli Vivaldi 28 (CAP 07100)
L'appartamento in asta è situato a Sassari, in Via Fratelli Vivaldi n. 28, all'interno di un complesso edilizio denominato “Cooperativa Esse Due”, realizzato nel 1982 nell'ambito di programmi di edilizia economica e popolare. L'immobile si trova nel rione Latte Dolce, una fascia periferica del tessuto urbano, in un quartiere densamente popolato ma tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano della palazzina “A” e accessibile tramite scale condominiali e ascensore, presenta una superficie utile interna di circa 94 mq, oltre a circa 12 mq di superficie balconata. La distribuzione interna comprende una zona giorno con ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina e un locale lavanderia, oltre a un balcone. La zona notte è composta da un corridoio di disimpegno, tre camere da letto (una delle quali con un ampio balcone, accessibile anche dal soggiorno), un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 m. Lo stato conservativo complessivo dell'immobile è mediocre, con evidenti segni di degrado dovuti a prolungata mancata manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Le pareti perimetrali sono in muratura a cassetta con strato isolante, mentre le tramezzature interne sono in muratura ordinaria intonacate a gesso. Le tinteggiature interne sono usurate, e le finiture esterne, in rivestimento plastico al quarzo bicolore, evidenziano un avanzato stato di degrado superficiale. Gli infissi esterni sono in legno di pino di Svezia con avvolgibili in PVC, di tipologia economica e datata. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in mattoni di monocottura di qualità medio-bassa, con danneggiamenti e dislivelli in estese porzioni. Il bagno presenta pavimenti e rivestimenti in piastrelle ceramiche datate. I sanitari sono obsoleti ma funzionali. Gli impianti idrici, di scarico ed elettrici sono sottotraccia e apparentemente completi, ma verosimilmente vetusti e potenzialmente non conformi agli standard attuali. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con radiatori in ghisa, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico.
Contesto e collegamenti
Il rione di ubicazione è complessivamente ben servito, con ampie aree verdi, attività commerciali, servizi finanziari, istituti scolastici, impianti sportivi, luoghi di culto e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La zona offre facilità di reperimento di spazi per la sosta veicolare. L'immobile è localizzato in prossimità della strada di scorrimento veloce "Buddi Buddi", principale asse viario di collegamento tra Sassari e la vicina località balneare, garantendo una buona accessibilità veicolare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 71.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Zona ben servita
• Buona accessibilità veicolare
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
