Immobile in asta di 112 m² con più di 5 locali in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Porto Romano 34 (CAP 07026)
L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico di Olbia (SS), in Via Porto Romano n.34. L'edificio, presumibilmente realizzato a partire dalla fine del 1800, si sviluppa su quattro livelli e si trova ad angolo tra Via Porto Romano e Piazzale Achille Bardanzellu, in una zona residenziale e commerciale ben servita.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 112 m² e si trova al secondo piano di un palazzetto. Si accede all'appartamento tramite una scala comune che conduce all'ingresso. L'immobile, con un'altezza netta interna di circa 3,10 m, è composto da un ingresso, un disimpegno, una cucina abitabile, un servizio igienico con doccia, una camera da letto, un vano con un'altra cucina/soggiorno, uno strettissimo corridoio che conduce ad un secondo servizio igienico con doccia e una camera da letto con balcone. Al terzo piano, accessibile dalla stessa scala, si trovano una piccola terrazza e due sottotetti. Lo stato di manutenzione è scarso e l'immobile necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale dell'edificio è in pietra con solai in travetti di ferro e laterizi. I pavimenti e i rivestimenti sono di tipologie ed età diverse, in graniglia, monocottura e ceramica. Entrambi i servizi igienici sono completi di sanitari e doccia, con acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrici ad accumulo. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma è presente uno split a pompa di calore in una camera. L'impianto elettrico è sottotraccia e datato. L'appartamento include un terrazzo e due sottotetti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Olbia, a soli 3 minuti a piedi dalla principale Piazza Regina Margherita e a 7 minuti dalla sede del Comune. La zona è ricca di negozi al dettaglio, bar, ristoranti, scuole, ufficio postale e banche. Nelle vicinanze è disponibile un'area di parcheggio a pagamento. L'area è tutelata come bene paesaggistico ambientale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.000,00
Offerta minima: € 80.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
