Immobile in asta di 111 m² in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Trinità D'Agultu e Vignola (SS) – Località Costa Paradiso
L'immobile in asta si trova nel Comune di Trinità D'Agultu e Vignola, nella rinomata località di Costa Paradiso, un villaggio turistico inserito in un ambiente naturale suggestivo. La zona è caratterizzata da ville e villette, con servizi interni come ristoranti, bar, supermercati e attività sportive. L'edificio, costruito negli anni '90 in stile mediterraneo con pietra locale, si trova in un contesto completamente urbanizzato, facilmente raggiungibile dalla litoranea che collega Castelsardo a Santa Teresa di Gallura.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 111,37 mq, è ubicato al piano primo e si presenta in corso di costruzione. La distribuzione interna comprende un soggiorno di 9,69 mq, una zona pranzo di 8,27 mq, un bagno di 3,22 mq, un corridoio di 2,06 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 10,61 mq, 9,51 mq e 11,47 mq) e un ripostiglio di 5,65 mq. L'altezza utile media dell'appartamento è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con necessità di ripristino delle opere edili e degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di predisposizioni per gli impianti e intonaci, con pavimenti presenti in alcune stanze. Gli impianti non risultano a norma e necessitano di rifacimento. Esternamente, l'immobile è dotato di due verande coperte per un totale di 25,76 mq e un ampio giardino privato di 320,14 mq, attualmente in pessimo stato di manutenzione. Le infrastrutture primarie e secondarie del contesto sono in buono stato. L'immobile è venduto con una quota parte di terreno adiacente di 621 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Costa Paradiso, un'area turistica ben servita e integrata nel paesaggio. La località offre un buon livello di servizi e collegamenti, essendo facilmente accessibile dalla strada provinciale 90. L'esposizione del lotto è buona, così come la panoramicità. L'immobile è libero per la procedura e presenta una volumetria edificabile residua, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. Il lotto è regolare urbanisticamente, con modifiche interne sanabili tramite accertamento di conformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 294.513,17
Offerta minima: € 176.708,40
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Potenzialità edificatoria residua
• Contesto turistico di Costa Paradiso
• Modifiche sanabili con pratica di conformità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
