Immobile in asta di 1047 m² con più di 5 locali in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Sassari (SS) – Via Carlo Felice 68/B (CAP 07100)
L'immobile in asta è una villa di civile abitazione situata a Sassari, in Via Carlo Felice 68/B, in località Scala di Giocca. Il fabbricato, sebbene ancora in corso di costruzione, si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, terra, primo e sottotetto. Il piano terra è l'unico ultimato e attualmente suddiviso in due distinte unità abitative. La villa è circondata da un ampio terreno di pertinenza, parte del quale affaccia sulla suggestiva "valle dei ciclamini". Il progetto autorizzato prevedeva una villa unifamiliare, ma al piano terra sono stati realizzati due appartamenti separati. La zona è caratterizzata da un ottimo inserimento paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 1047,87 mq. Il piano seminterrato si presenta allo stato grezzo, senza partizioni interne. Il piano terra è suddiviso in due appartamenti: il primo, con accesso sulla destra dall'atrio comune, è composto da due ampie sale, una camera da letto, due bagni, un ripostiglio e un angolo cottura; il secondo, con accesso sulla sinistra, comprende un soggiorno/cucina, due ampie camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo. Il piano primo e il sottotetto sono anch'essi allo stato grezzo, con buona parte delle divisioni interne previste dal progetto già realizzate. Le porzioni ultimate al piano terra si trovano in buone condizioni di conservazione e manutenzione, mentre le parti non ultimate presentano segni del tempo e degli eventi atmosferici.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti, la copertura, i solai, i muri e i divisori interni (al piano terra e parzialmente al primo e sottotetto) sono completati. Gli intonaci sono presenti, con l'esterno rifinito in mattone faccia a vista. Gli impianti (idrico, elettrico, riscaldamento) sono parzialmente realizzati sottotraccia. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, mentre lo scarico è collegato alla rete comunale. Il riscaldamento al piano terra è autonomo, con un appartamento alimentato a gasolio e l'altro con stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici. La proprietà include un giardino privato e un cancello d'ingresso in ferro ad apertura manuale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con caratteristiche paesaggistiche di pregio, simile a Monte Bianchinu, considerata una delle aree più apprezzate del Comune di Sassari. Il terreno di pertinenza è censito come oliveto e circonda il fabbricato, confinante con il viottolo di accesso. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, garantendo un buon collegamento con i principali servizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.689.971,62
Offerta minima: € 301.846,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreno di pertinenza
• Contesto paesaggistico favorevole
• Pozzo privato per approvvigionamento idrico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
