Immobile in asta di 8168 m² in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Arzachena (SS) – Località Baja Sardinia (CAP 07021)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Arzachena, nella rinomata Località Baja Sardinia, all'interno del Condominio Rena Bianca. Si trova in una zona costiera di grande pregio naturalistico e turistico, ben servita da infrastrutture e servizi pubblici e privati. La località è facilmente raggiungibile tramite la S.P. 59 e S.P. 59 bis, con accesso diretto al Lungomare di Tramontana.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 10, Particella 1073, ha una superficie complessiva di 8.168 mq. Si presenta con una forte acclività e una prevalenza rocciosa, tipica della macchia mediterranea locale, con spuntoni granitici e flora endemica. La fruibilità interna è limitata dall'andamento aspro del terreno, ad eccezione di un piazzale di accesso alla villa adiacente. All'interno del terreno è presente una vasca di raccolta idrica di circa 90 mc, funzionale all'intero condominio, e un manufatto adibito a garage, attualmente privo di titolo edilizio.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode delle urbanizzazioni della lottizzazione, inclusi allacci per impianti elettrici, idrici e fognari. La vasca di accumulo idrico, parzialmente interrata e realizzata in cemento armato, è dotata di componentistica idraulica efficiente e di recente installazione. Il terreno è recintato dove necessario e presenta una strada interna pavimentata in materiale bituminoso, sebbene necessiti di ripristini. Lo stato d'uso generale è di scarso pregio manutentivo, con vegetazione non governata da anni.
Contesto e collegamenti
La posizione del terreno, sul poggio collinare del promontorio, offre un contesto di superbo pregio naturalistico e paesaggistico. Le servitù di passaggio esistenti garantiscono l'accesso alla villa adiacente e ad alcune abitazioni del Corpo A della lottizzazione. L'area è soggetta a normative urbanistiche e paesaggistiche che ne limitano l'edificabilità. Il condominio Rena Bianca è attualmente oggetto di opere di ristrutturazione e completamento delle urbanizzazioni, che ne aumenteranno il pregio complessivo. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 318.654,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Superbo pregio naturalistico e paesaggistico
• Posizione dominante sul promontorio
• Servitù di passaggio e impiantistiche esistenti
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
