Immobile in asta di 786308 m² in vendita a Aggius
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Aggius e Trinità d’Agultu (SS) – Località La Balestra
Il lotto 8, posto in asta, è costituito da due vasti terreni situati nella suggestiva Località La Balestra, estendendosi tra i comuni di Aggius e Trinità d’Agultu. Questi terreni, caratterizzati da una qualità di incolto produttivo di 1° e 2°, offrono un contesto naturale di grande valore, ideale per chi cerca spazi ampi e possibilità di sviluppo legate all'agricoltura o al turismo rurale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 78.63.08 ettari. Il lotto include il terreno T18, identificato al Foglio 27, particelle 19 e 25, con una consistenza di 8.23.12 ha e ubicato nel Comune di Aggius. Il secondo terreno, T19, si trova al Foglio 19, particelle 18 e 59, con una consistenza di 70.39.96 ha nel Comune di Trinità d’Agultu. Entrambi i terreni sono classificati come incolto produttivo.
Caratteristiche e dotazioni
La destinazione urbanistica dei terreni è prevalentemente E5(a), che identifica aree marginali per l'attività agricola con esigenze di stabilità ambientale, e H2, zone di salvaguardia ambientale. Le aree E5(a) consentono edificazioni connesse alla conduzione del fondo, come residenze, magazzini, edifici per la conservazione e lavorazione dei prodotti, nonché strutture per attività agrituristiche, punti ristoro con possibilità di posti letto e piscine per residenti/strutture ricettive. Il terreno T19 offre una capacità edificatoria di circa 3000 mc per residenza e gestione del fondo, più 1000 mc per una struttura agrituristica (fino a 12 camere/20 posti letto). Il terreno T18 aggiunge 895 mc di capacità edificatoria. La porzione in zona H2, sebbene interdetta a nuove edificazioni, apporta un valore paesaggistico e offre una capacità edificatoria di 351 mc trasferibile. I terreni sono liberi da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in Località La Balestra, un'area che beneficia di un pregio paesaggistico notevole, particolarmente adatta per attività turistiche e ricreative come percorsi natura, trekking e osservazione dell'avifauna locale. La posizione offre un ambiente tranquillo e incontaminato, pur mantenendo un buon collegamento con i centri abitati circostanti. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per le destinazioni d'uso previste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 505.000,00
Offerta minima: € 98.813,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (circa 78 ha)
• Potenzialità edificatorie per attività agricole/agrituristiche
• Zona di pregio paesaggistico (H2)
• Ideale per percorsi natura e trekking
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
