Immobile in asta di 7728 m² in vendita a Thiesi
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Thiesi (SS) – (CAP 07047)
Il complesso di terreni è ubicato a Thiesi (SS), nell'immediata periferia dell'abitato comunale. La zona è caratterizzata da una giacitura prevalentemente collinare e offre un buon collegamento con le strade pubbliche. La perizia indica che i terreni ricadono in una zona D2, destinata a usi industriali, artigianali e commerciali urbani.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 7.728 mq, risultante dalla somma di quattro particelle catastali. Queste includono: la particella 179 di 2.954 mq, qualità Seminativo/3; la particella 296 di 1.372 mq, qualità Seminativo/3; la particella 298 di 17 mq, qualità Seminativo/2; e la particella 301 di 3.385 mq, qualità Aeroporto/D. Al momento del sopralluogo, i terreni risultavano in grave stato di abbandono, incolti e con abbondante vegetazione spontanea che impediva il transito in alcuni tratti.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, pur essendo classificati come seminativo e aeroporto, sono stati valutati come aree edificabili in base al Piano di Fabbricazione vigente del Comune di Thiesi, ricadendo nella zona D2. Questa sottozona prevede la possibilità di ottenere permessi di costruire per edifici o altre infrastrutture, con la prescrizione di un piano attuativo esteso all'intero comparto o a uno stralcio non inferiore a 3.000 mq. La superficie totale del lotto (7.728 mq) rispetta le condizioni minime per la classificazione come aree edificabili. Non sono presenti vincoli paesaggistici.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una posizione strategica, nell'immediata periferia del centro abitato di Thiesi, garantendo un facile accesso ai servizi comunali. La zona è classificata come D2, Industriale/Artigianale/Commerciale urbana, e ricade nelle zone di ESPANSIONI RECENTI secondo il P.P.R. e in zona Hg0 (aree senza fenomeni franosi) secondo il PGRA-F. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a verifica di regolarità edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.816,32
Offerta minima: € 18.228,87
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione periferica strategica
• Continuità nelle trascrizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
