Immobile in asta di 7100 m² in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Arzachena (SS) – Loc. Cala dei Ginepri
Il lotto di terreno in asta è ubicato nel comune di Arzachena, in località Cala dei Ginepri (o Ea Bianca), a soli 5 km dal centro abitato di Baja Sardinia. L'area è caratterizzata da macchia mediterranea e fa parte di un comprensorio soggetto a oneri condominiali. La zona è servita dalla provinciale Cannigione-Baja Sardinia.
Superficie e distribuzione interna
Il bene consiste in un lotto di terreno di 7.100 mq, identificato al Foglio 18, Particella 817 del Catasto Terreni di Sassari per il comune di Arzachena. Lo stato dei luoghi è coerente con la scheda catastale. Attualmente, l'area è classificata come 'Area urbana'.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato e ben individuato. Sebbene al momento non edificabile a causa dei vincoli del P.P.R. della Regione Sardegna, ricade in parte in zona F3 (aree turistiche oggetto di lottizzazioni approvate) e in parte in zona F1 (zona turistica della fascia costiera). Esistono ottime possibilità che, con l'adozione del Piano Urbanistico Comunale (PUC), queste aree possano essere rese edificabili, previa adeguamento ai vincoli del P.P.R. e del PAI. Il lotto è inserito nel comprensorio Cala dei Ginepri ed è soggetto a oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona turistica della Gallura, con accesso dalla strada Cannigione-Baja Sardinia. La vicinanza a Baja Sardinia offre un buon collegamento con servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 426.000,00
Offerta minima: € 76.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificabilità futura
• Situato in zona turistica
• Recintato e ben individuato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
