Immobile in asta di 5306 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) – Via Su Terrabinu 2 (CAP 07026)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Olbia, in località Rudalza, nel suggestivo Golfo di Cugnana. L'area si trova in una zona turistica, nelle vicinanze del rinomato Borgo di Porto Rotondo, facilmente raggiungibile. I centri di Olbia e Arzachena distano rispettivamente 15 km e 30 km, offrendo servizi essenziali come scuole, farmacie e negozi. Il contesto è caratterizzato da un elevato livello di servizi e infrastrutture, tipico di una zona fortemente antropizzata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale di 5.306 mq e si presenta con una forma trapezoidale allungata e un andamento scosceso. Il terreno è prevalentemente ricoperto da macchia mediterranea e roccia, offrendo una suggestiva vista sul mare verso Est. Attualmente non è edificabile e non presenta alcun immobile al suo interno.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come incolto produttivo. L'accesso avviene tramite un camminamento pedonale collegato a Via Su Terrabinu, attualmente in via di fatto e per tolleranza dei proprietari dei mappali adiacenti. L'aggiudicatario dovrà attivarsi per la costituzione di una servitù di passaggio. Il bene non è gravato da censo, livello o uso civico e non ci sono oneri condominiali o consortili.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in vincolo paesaggistico e in aree di notevole interesse pubblico, con disposizioni del Piano Paesaggistico Regionale. Una parte del terreno è classificata in zona a pericolosità idraulica molto elevata. Il terreno è libero per la procedura e non risulta occupato. La zona è ben collegata ai principali centri limitrofi e alle vie di comunicazione, rendendola appetibile per la sua posizione strategica nel contesto turistico della Sardegna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.700,00
Offerta minima: € 99.525,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista mare
• Zona turistica
• Prossimità a Porto Rotondo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
