Immobile in asta di 44 m² in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Arzachena (OT) – Via Bengasi Snc
Il terreno edificabile si trova in Via Bengasi Snc, nel Comune di Arzachena (OT). L'area si inserisce in un contesto urbano centrale a carattere prevalentemente residenziale e commerciale, caratterizzato da edificazione tradizionale. Arzachena è un importante polo territoriale e amministrativo, capoluogo della Costa Smeralda, con economia orientata al turismo e al terziario, dotato dei principali servizi pubblici e privati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale di 44 mq e si presenta attualmente inedificato, con una pavimentazione in cemento grezzo. La volumetria edificabile realizzabile è di 141,12 mc, distribuita su un potenziale piano terra (82,11 mc) e un piano soppalco (59,01 mc). Il terreno confina con due fabbricati esistenti che ne delimitano i lati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è privo di strutture portanti verticali, tamponamenti, solai, copertura, tramezzi interni, finiture esterne e interne. Non sono presenti servizi igienici, infissi, impianto elettrico, idrico-sanitario, di condizionamento o di riscaldamento. La pavimentazione esistente è in cemento.
Contesto e collegamenti
Via Bengasi si colloca in posizione interna rispetto alle principali direttrici di traffico ma risulta ben collegata alla viabilità urbana e alle arterie principali, inclusa la Strada Statale 125 Orientale Sarda, che consente agevoli collegamenti con i centri limitrofi e con Olbia, distante circa 25 km. Il contesto presenta buona accessibilità carrabile e un livello di urbanizzazione consolidato con servizi di base nelle vicinanze. L'area ricade all’interno del P.U.C. nella Zona A (Centro Storico) ed è ricompresa nel settore 7 del Piano Particolareggiato Centro Matrice, con possibilità edificatoria. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 40.200,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione centrale
• Volumetria edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
