Immobile in asta di 32809 m² in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Calangianus (SS) – Località Signora Chiara (CAP 07023)
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Calangianus, in Località Signora Chiara, una zona caratterizzata da vegetazione tipicamente mediterranea. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada sterrata che si dirama dalla Strada Statale 127. Lo strumento urbanistico vigente, il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) e una sua variante, classifica i mappali in diverse sottozone, tra cui turistiche (F1s, F2), viabilità e agricola con elevata marginalità (E5.2).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 32.809 mq, risultante dall'unione dei mappali 300, 302 e 303 del foglio 47. La composizione agronomica è prevalentemente a sughereto (2,6375 ha) e pascolo arborato (0,6434 ha). I limiti dei confini a terra in alcuni tratti non sono materializzati e risultano difficilmente definibili a causa della morfologia rocciosa e della folta vegetazione. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo presenti fabbricati o opere edilizie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è caratterizzato da una configurazione floristica a bosco di sughera, in forma mista o in purezza, con un sottobosco di vegetazione mediterranea. La sughereta presenta un'alta densità e si trova in fase adulta, pronta per l'estrazione. Non sono presenti impianti elettrici, idrici o termici, trattandosi di terreno agricolo. La proprietà è recintata in alcuni tratti da rete metallica lungo lo stradello di accesso. Sussistono servitù di passaggio attive e passive, come dettagliato nell'atto di provenienza e nell'analisi cartografica.
Contesto e collegamenti
La zona di Località Signora Chiara gode di un accesso diretto dalla Strada Statale 127, garantendo buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi. La sua destinazione urbanistica mista, con porzioni in sottozone turistiche e agricole, offre diverse potenzialità. Il lotto è venduto in piena proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 27.840,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Sughereta con densità alta
• Accesso da strada statale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
