Immobile in asta di 32809 m² in vendita a Calangianus
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Calangianus (SS) – (CAP 07023)
Il lotto unico in asta è ubicato nel comune di Calangianus, in Località Signora Chiara, e si estende su una superficie totale di 32.809 mq. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale, con la presenza di vegetazione tipica della macchia mediterranea.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà comprende i mappali 300, 302 e 303 del foglio 47 del Catasto Terreni di Calangianus. I terreni sono destinati principalmente a sughereta adulta pronta per l'estrazione e a pascolo arborato. Una porzione minima è costituita da banchi rocciosi di natura granitica. I confini a terra in alcuni tratti non sono materializzati e risultano difficilmente definibili a causa della morfologia rocciosa e della folta vegetazione.
Caratteristiche e dotazioni
La vegetazione presente è quella tipicamente mediterranea, con una configurazione floristica a bosco di sughera, sia in forma mista che in purezza, e un sottobosco caratterizzato da piante arbustive mediterranee. La sughereta presenta un'alta densità. I terreni sono regolari dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo presenti fabbricati o opere edilizie.
Contesto e collegamenti
L'accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che si diparte dalla Strada Statale 127. La proprietà gode di una servitù perpetua attiva di passaggio sullo stradello esistente, che permette l'accesso a tutti i mappali interessati. I terreni ricadono parzialmente in zone F1s e F2 (sottozone turistiche) e interamente in zona E5.2 (zona agricola con elevata marginalità) secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 22.272,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno regolare urbanisticamente
• Sughereta con densità alta
• Accesso da strada sterrata
• Vicinanza alla Strada Statale 127
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
