Immobile in asta di 3000 m² in vendita a Palau
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Palau (SS) – Località Località Tanca Manna
Il presente lotto unico in asta offre diritti edificatori situati nel Comune di Palau (SS), in località Tanca Manna, all'interno del Piano di Lottizzazione 'Tanca Manna'. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo 'B', con specifiche prescrizioni relative agli indici di edificabilità e alle destinazioni d'uso. L'area ricade nell'ambito del Paesaggio Costiero 'Gallura Nord Orientale' e in un'area soggetta a Vincolo Paesaggistico, elementi che ne definiscono il pregio e le potenzialità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una volumetria edificabile complessiva di 5.007,10 metri cubi. Di questi, 1.382,41 metri cubi sono destinati a residenze e 3.624,69 metri cubi sono destinati a servizi. Questi diritti edificatori sono distribuiti sui lotti 1/9/4bis, 4tris e 8 del piano di lottizzazione. La destinazione urbanistica prevede un volume residenziale massimo del 77% e un volume servizi minimo del 23%, con un indice fondiario reale di 2,58 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
I diritti edificatori sono cedibili e la loro utilizzazione è soggetta alle normative urbanistiche vigenti. La perizia indica che la cessione può avvenire direttamente all'interno dello stesso lotto urbanistico, o tramite variante al Piano di Lottizzazione per spostamenti all'interno della stessa lottizzazione. È anche possibile spostare le volumetrie all'interno del territorio comunale, previa adozione e approvazione del nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) che preveda la perequazione urbanistica.
Contesto e collegamenti
La località Tanca Manna a Palau è una zona costiera di pregio, con un forte richiamo turistico. La presenza di un piano di lottizzazione già approvato offre un quadro definito per lo sviluppo edilizio. La possibilità di trasferire e utilizzare le volumetrie rende questo lotto interessante per operatori del settore immobiliare che desiderano sviluppare progetti residenziali o di servizi in un'area con vincoli paesaggistici ma con un'elevata attrattività. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 642.324,30
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Volumetria significativa per servizi
• Volumetria per residenze
• Situato in zona turistica
• Possibilità di cessione volumetrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
