Immobile in asta di 22970 m² in vendita a La Maddalena
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a La Maddalena (SS) – Località Puntiglione/Nido d'Aquila
Il terreno, identificato come Lotto 2, è ubicato nel suggestivo Comune di La Maddalena (SS), in località Puntiglione/Nido d’Aquila. L'area si trova nella parte occidentale dell’isola, nota per la sua elevatissima vocazione turistica e la vicinanza al Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena. L'accesso è garantito da una strada sterrata che si collega alla Strada Provinciale 114 Regione Nido d’Aquila. La zona è servita da rete idrica e di distribuzione dell'energia elettrica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno si estende per una superficie complessiva di 22.970 mq. Di questa, circa 13.570 mq ricadono in zona urbanistica H (Di Salvaguardia), mentre circa 9.400 mq sono classificati in zona urbanistica C2 (Di Integrazione). Non sono presenti fabbricati sul terreno, che si presenta come pascolo di classe 3. La perizia evidenzia una limitata fruibilità di ampie porzioni a causa della conformazione scoscesa, ma sottolinea la notevole panoramicità e la vista sul mare.
Contesto e collegamenti
La Maddalena è un'isola ben collegata tramite traghetto al borgo di Palau, e dista circa 48 km dalla Stazione Marittima Isola Bianca di Olbia e 50 km dall'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda. L'isola offre un presidio ospedaliero e, a distanze comprese tra i due e i dieci km dal terreno, sono presenti attività commerciali, supermercati, farmacie e ristoranti. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un contesto di pregio naturale e turistico. La porzione in zona C2, sebbene con possibilità di edificazione realisticamente difficoltosa, presenta un potenziale teorico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.510,00
Offerta minima: € 25.866,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista sul mare
• Accesso da strada provinciale
• Potenziale edificatorio (parte C2)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
