Immobile in asta di 22900 m² in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Tempio Pausania (SS) – Campu di Idda snc (CAP 07029)
Il compendio immobiliare si trova ad est della città di Tempio Pausania, in regione Campu di Idda, a circa 2 Km dall’uscita in direzione di Olbia. L'area è caratterizzata da vigneti e frutteti, con accesso tramite una strada bianca. La zona è compresa all’interno della DOCG del Vermentino di Gallura superiore.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale totale dell’intero compendio è pari a circa 22.900 m². I terreni sono distinti al Catasto Terreni al Foglio 180, Mappale 401 (Vigneto, 1 ha 79 are 04 centiare), Mappale 73 (Orto Irriguo, 17 are 37 centiare) e Mappale 75 (Sughereto, 31 are 43 centiare). Sono presenti due fabbricati: un magazzino (Mappale 402, C/2) su due livelli, con una superficie commerciale di 75,00 m², e un fabbricato collabente (Mappale 487, F/2), detto 'lu Laccu', di circa 37 m² di superficie lorda. Il magazzino presenta una parte più vecchia con due locali al piano terra e un magazzino al seminterrato, e una parte più recente con servizio igienico e magazzino al seminterrato e un locale al piano terra. Lo stato di conservazione del magazzino è scadente per la presenza di infiltrazioni, mentre il 'lu Laccu' è un rudere non agibile.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino, nella sua porzione più antica, è intonacato internamente ed esternamente, con infissi in legno e pavimenti in graniglia di marmo. Il seminterrato ha muratura in blocchi di granito a vista e pavimento in cemento. La parte più recente ha infissi esterni in alluminio e pavimento in piastrelle di ceramica. Il 'lu Laccu' è realizzato in blocchi di granito a vista, con tetto a falda e privo di pavimentazione. Il compendio è dotato di due pozzi per l'irrigazione, uno nell'orto e uno nei pressi del vigneto, con un piccolo vano tecnico contenente la pompa sommersa. I confini sono parzialmente delimitati da muri a secco.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola classificata 'E' secondo il Piano Urbanistico Comunale, con aree specializzate per l'agricoltura e di valenza ambientale. L'accesso avviene tramite una strada bianca che costeggia vigneti e frutteti. L'immobile è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione registrati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.000,00
Offerta minima: € 46.080,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni agricoli in zona DOCG
• Presenza di fabbricati rurali
• Dotato di pozzi d'acqua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
