Immobile in asta di 14693 m² in vendita a Usini
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Usini (SS) – Agro di Usini (CAP 07049)
Il terreno agricolo è ubicato a Usini (SS), in località Agro di Usini, in prossimità della SP 15 Sassari-Ittiri e a breve distanza da un'azienda vinicola. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una sottozona agricola con elevato frazionamento fondiario, come indicato dal vigente PUC di Usini.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie di 14.695 mq ed è identificato al catasto Terreni al Foglio 10, Particella 42, con qualità Seminativo. Il terreno si presenta con orografia uniforme, ma con un andamento irregolare e diverse pendenze e dislivelli che ne rendono difficoltosa la lavorabilità. Alla data del sopralluogo (13/07/2023) il terreno risultava mal tenuto e in stato di incuria, quasi completamente abbandonato e non utilizzato a scopi agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
Sul lotto non insistono fabbricati ed è privo di pozzo e di sistema di irrigazione. Non è presente una recinzione perimetrale. Sebbene nelle immediate vicinanze sia presente la palificazione ENEL, il cespite è totalmente privo di qualsiasi fonte di energia elettrica.
Contesto e collegamenti
Il terreno è costeggiato da una strada vicinale utilizzata anche dai proprietari dei fondi confinanti per accedere ai propri appezzamenti. Di fatto, il lotto in esame costituisce, insieme alle particelle confinanti 41 e 181, un unico ampio appezzamento di terreno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.024,00
Offerta minima: € 4708,50
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
