Immobile in asta di 14457 m² in vendita a Santa Teresa Gallura
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Località La Ruda snc
Il terreno si trova a Santa Teresa Gallura, nella località La Ruda, una zona caratterizzata dalla presenza di diverse aree urbanistiche. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, confinante su due lati con la strada pubblica, garantendo un facile accesso e visibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 14.457 mq. Di questa, una quota pari a circa 9.638 mq ricade nella Sottozona F4.11 “Boncammino”, con un indice territoriale di 0,15 mc/mq, che consente una potenzialità volumetrica di 1.445,70 mc. La restante parte del terreno, circa 4.819 mq, ricade in zona H3, destinata a rispetto cimiteriale e quindi non edificabile. L'attuazione della parte edificabile è subordinata alla presentazione di un Piano di Lottizzazione (PdL).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile tramite la strada pubblica su due lati. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture trattandosi di un terreno puro. La perizia stima un valore di mercato differenziato per la parte edificabile e quella non edificabile, riflettendo le diverse potenzialità del lotto.
Contesto e collegamenti
La località La Ruda a Santa Teresa Gallura offre un contesto misto, con la presenza di aree di sviluppo e zone di rispetto. La vicinanza alla strada principale facilita i collegamenti con il centro abitato e le altre aree circostanti. Il terreno è oggetto di un contratto di affitto di ramo d’azienda, ma è stato dichiarato inopponibile alla procedura, rendendolo di fatto libero per la procedura in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 602.375,00
Offerta minima: € 173.376,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte edificabile con potenziale volumetrico
• Ubicazione fronte strada pubblica
• Superficie estesa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
