Immobile in asta di 127218 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) – null Stazzu Manzoni null
Il terreno in asta è situato nel comune di Olbia, nella suggestiva frazione di San Pantaleo, in località Stazzu Manzoni. L'area è caratterizzata da un contesto paesaggistico di pregio, immersa nella macchia mediterranea e nelle formazioni rocciose tipiche della zona granitica, lungo il percorso naturalistico che conduce a Monti Cugnana.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie catastale complessiva di 127.218 mq. È classificato in parte come pascolo arboreo (75.844 mq) e in parte come incolto produttivo (51.374 mq). Il terreno si presenta come un appezzamento non recintato, caratterizzato da una folta vegetazione spontanea, alberi ad alto fusto e arbusti, oltre a una significativa presenza di terreno roccioso.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta manufatti edilizi e non è dotato di recinzione. L'accesso avviene tramite una strada sterrata che si dirama dalla via Stazzu Manzoni, dopo aver attraversato il centro abitato del borgo di San Pantaleo. La zona è priva di servizi diretti, ma gode della vicinanza al borgo di San Pantaleo e alle principali vie di comunicazione verso Olbia.
Contesto e collegamenti
Il terreno ricade in Zona “H2” di salvaguardia paesaggistico ambientale, secondo l'articolo 88 delle Norme di Attuazione del Piano Urbanistico Comunale, il che ne esclude l'edificabilità. È inoltre soggetto a vincolo paesaggistico e idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme e regolarmente accatastato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 445.300,00
Offerta minima: € 213.744,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturalistico
• Conforme catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
