Immobile in asta di 109807 m² in vendita a La Maddalena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a La Maddalena (SS) – Località Puntiglione/Nido d'Aquila
Il terreno si trova nel Comune di La Maddalena (SS), in località Puntiglione/Nido d’Aquila, una zona caratterizzata da elevatissima vocazione turistica, a soli 15 minuti di traghetto da Palau. L'isola è ben collegata e dotata di servizi essenziali come un presidio ospedaliero. L'accesso al lotto è garantito da una strada sterrata che si collega alla Strada Provinciale 114 Regione Colmi. L'area è inserita nel Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena, un parco geomarino istituito nel 1994.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno, identificato al Catasto Terreni al Foglio 9 - Mappale 4, ha una superficie complessiva di 109.807 mq (corrispondenti a 10 ettari, 98 are e 07 centiare). La sua qualità catastale è 'pascolo' di classe 3. Non sono presenti fabbricati sul terreno. La perizia evidenzia che 109.038,35 mq ricadono in zona urbanistica H2, 439,23 mq in zona H1a e 329,42 mq in zona G2d.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non è delimitato da alcun tipo di recinzione perimetrale. Il mappale n° 4 è interessato da un percorso pedonale delineato da picchetti rossi. In passato, i mappali dell'area sono stati interessati da attività di cava per l'estrazione di granito, ma attualmente non risultano autorizzazioni in essere per tale attività. Sono presenti opere di urbanizzazione primaria come la rete di adduzione idrica e la rete di distribuzione dell'energia elettrica. La rete di illuminazione pubblica serve solo una parte della S.P. 114 Regione Nido d’Aquila.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato nella parte occidentale dell’isola di La Maddalena. A distanze comprese tra i due e i dieci km sono presenti piccole attività commerciali, negozi di generi alimentari, supermercati, rivendite tabacchi, bar, ristoranti, farmacie e distributore di carburanti. L'isola dista circa 48 km dalla Stazione Marittima Isola Bianca di Olbia e circa 50 km dall'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 329.421,00
Offerta minima: € 76.032,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Vista mare
• Zona ad elevata vocazione turistica
• Accesso garantito da strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
