Immobile in asta di 10210 m² in vendita a Palau
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Palau (SS) – Via Roccia dell’Orso null
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Palau, nella rinomata località Capo d’Orso, una famosa località turistica della costa settentrionale della Sardegna, in Gallura, a breve distanza dalla Costa Smeralda. La zona è caratterizzata da acque azzurre e limpide e rocce scolpite, con il promontorio granitico della Roccia dell’Orso, simbolo di Palau. I beni distano circa 4 km dal centro di Palau e circa 500 metri in linea d’aria dalla linea di battigia della spiaggia di Punta Cardinalino. L'accesso avviene direttamente dalla Via Roccia dell’Orso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie commerciale complessiva di 10.210 mq di terreni, di cui 5.927 mq classificati come edificabili e 4.204 mq non edificabili. I terreni sono censiti al NCT al Foglio 7 Particelle 126, 560, 122, 562, 63, 64, 120 e 559. Il compendio include anche fabbricati ruderi per una superficie commerciale di 66 mq, censiti al NCT al Foglio 7 Particelle 27 e 552. È compresa nella vendita la proprietà per la quota di 5/18 dello stradello di accesso, censito al NCT al Foglio 7 Particella 128. I fabbricati si presentano in stato di abbandono e pericolante, privi di serramenti e collegamenti alle reti pubbliche. I terreni sono incolti e caratterizzati da una folta vegetazione mediterranea e alcune emergenze granitiche.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano un leggero declivio verso sud-est e godono di un'ottima panoramicità verso il mare. L'area è esposta principalmente a sud-est. La recinzione è presente in alcuni tratti con muretti a secco e in altri con rete metallica. Non sono presenti impianti nei fabbricati ruderi. L'edificazione sui terreni è consentita mediante intervento edilizio diretto, con un indice di fabbricabilità pari a If=1,5 mc/mq, secondo le previsioni delle N.T.A. del Piano di Fabbricazione.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una posizione strategica, a circa 500 metri dalla costa e con vista mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena. I terreni ricadono in aree sottoposte a vincolo PAI (pericolosità moderata da frana) e a vincolo Paesaggistico ai sensi del D.M. del 12.05.1966 e del Piano Paesaggistico Regionale. La zona è ben collegata, con accesso diretto dalla Via Roccia dell’Orso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.000,00
Offerta minima: € 743.212,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Vista mare
• Accesso diretto da strada pubblica
• Vicino al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
