Immobile in asta di 236 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sassari (SS) – Piazza Emiciclo Garibaldi 22 (CAP 07100)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in costruzione, situata a Sassari (SS) in Piazza Emiciclo Garibaldi 22. Si trova al piano primo di un edificio storico a destinazione mista, risalente a prima del 1942, che si sviluppa su cinque piani fuori terra. L'edificio è caratterizzato da una pianta a 'U' che forma una corte interna. La zona è classificata come Sottozone A1 - Centro Prima e Antica Formazione Sassari, con rilevanti tracce dell’originario impianto storico urbanistico e architettonico. Sono ammesse diverse destinazioni d'uso, inclusa quella residenziale abitativa.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 281,81 mq e un'altezza interna di 3,16 m. Attualmente, solo una piccola porzione di circa 70 mq è ultimata e destinata ad appartamento, mentre la restante parte di circa 243,1 mq è allo stato grezzo. L'appartamento ultimato ha accesso dalla veranda interna. L'immobile è situato al piano primo e ha accesso autonomo dalla scala interna ad uso comune, accessibile dalla piazza antistante.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito principalmente in muratura portante in blocchi di tufo. I solai sono in parte a volte a botte in pietra e in parte laterocementizio. Le scale condominiali sono in calcestruzzo armato e allo stato grezzo. La copertura è piana con guaina impermeabilizzante a vista, con una porzione non ultimata. L'appartamento completato presenta finiture di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres effetto pietra o legno, pareti intonacate e tinteggiate, sanitari di livello medio-alto e portoncino blindato. Sono presenti due portefinestre in legno con vetro doppio. Nella porzione non ultimata, le pareti sono al grezzo e non sono presenti massetti, pavimenti o finiture, ma sono montate le persiane in alluminio. Gli impianti (elettrico, fognario, idrico) sono presenti solo nell'appartamento ultimato, con predisposizioni nella parte grezza. L'immobile include una quota indivisa dell'area comune condominiale, costituita da corte e porticati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Sassari, Piazza Emiciclo Garibaldi, ben servita e con facili collegamenti. La destinazione urbanistica 'Sottozone A1' consente diverse attività, tra cui residenziale, ricettiva, direzionale e commerciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.865,65
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Potenziale di suddivisione in più unità
• Edificio storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
