Immobile in asta di 952 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Olbia (SS) – Via Dei Gladioli 2
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a media struttura di vendita alimentare, realizzato su due livelli (piano interrato e piano terra), ubicato in Loc. Murta Maria, Via Dei Gladioli n. 2, nel Comune di Olbia. L'edificio è stato edificato in forza del Provvedimento Autorizzativo Unico n° 239 del 24.05.2006 e successive varianti. Si trova in un contesto urbanistico prevalentemente residenziale e commerciale, dotato di tutte le opere di urbanizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 952.91 mq. Al piano terra si sviluppa l'area vendita (286.96 mq), l'area di somministrazione (38.77 mq), l'area di lavoro (21.29 mq), celle frigo (6.95 mq), trasferimento merci (12.42 mq), ufficio (7.05 mq), wc (2.25 mq), disimpegno (8.75 mq) e centrale elettrica (2.46 mq). Il piano interrato comprende un deposito (35.12 mq), trasferimento merci (16.26 mq), spogliatoi uomini e donne con bagno (6.48 mq e 9.54 mq rispettivamente), disimpegno (13.95 mq), magazzino (104.81 mq) e locali tecnici (103.90 mq). L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste in C.A. e blocchi di Cls, con tamponamenti in laterizio e solaio in C.A. Le finiture esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in intonaco. I pavimenti sono in gres porcellanato e i servizi igienici dispongono di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in PVC e quelli interni in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, di condizionamento (pompe di calore), antincendio e ascensori/montacarichi/scale mobili, tutti presumibilmente a norma. Le pertinenze includono un portico coperto (58.40 mq), aree parcheggi (152.02 mq al piano terra e 363.02 mq al piano interrato), area verde (40.44 mq) e spazi di manovra (222.23 mq al piano terra e 193.78 mq al piano interrato).
Contesto e collegamenti
La località Murta Maria è rinomata per le sue qualità turistiche, ricettive e ambientali. Gode di vicinanza alla città di Olbia (circa 5 km), dove si trovano porto e aeroporto, e alla località turistica di Porto San Paolo (circa 5 km), da cui si può raggiungere l'Area Marina Protetta di Tavolara e Coda Cavallo. L'immobile è adiacente ai principali servizi commerciali come negozi, ristoranti e strutture ricettive, e si trova vicino a numerose spiagge locali come Marina Maria, Bunte, Porto Istana e Capo Ceraso. La zona è ben servita da strade, marciapiedi, illuminazione, parcheggi e verde pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.100.000,00
Offerta minima: € 291.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di parcheggio
• Recente costruzione
• Posizione turistica strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
