Immobile in asta di 9044 m² in vendita a Luras
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Luras (SS) – Località Regione Carana null (CAP 07025)
L'immobile in asta è un vasto complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, noto come 'albergo rurale', situato nel Comune di Luras, in Località Regione Carana. Si trova nel cuore della Gallura, sulle sponde del Lago artificiale di Liscia, in una posizione baricentrica e facilmente raggiungibile dai principali comuni come Olbia, Tempio Pausania e Arzachena. La zona è caratterizzata da un alto pregio ambientale e vicinanza a siti di interesse naturalistico e archeologico. L'edificazione della struttura è stata prevista in tre stralci, con il primo stralcio già realizzato in conformità ai titoli autorizzativi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie coperta di 9.044,00 mq ed è composto da fabbricati indipendenti disposti con tipologia costruttiva 'a grappolo'. Include 11 fabbricati esistenti restaurati e finalizzati all'accoglienza turistica, una reception con sala ristorante, magazzini, camere e servizi per il personale, e un ricovero interrato di attrezzature e materiali agricoli. Lo stato di conservazione degli ambienti interni è buono, nonostante il Resort non risultasse in attività al momento del sopralluogo. Nel complesso, l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono realizzate con muri in elevazione portanti in muratura armata o con telaio di cemento armato, solai e tetto in legno con copertura in coppi. Le finiture esterne sono in parte intonacate con colori pastello e in parte rivestite in pietra. Le pavimentazioni e i battiscopa sono in gres porcellanato, mentre i rivestimenti murari di bagni e sanitari sono in materiale ceramico di media qualità, così come la rubinetteria. Gli infissi esterni sono finestre di legno con vetro camera, mentre quelli interni sono porte di legno. Tutti gli edifici sono dotati di impianto elettrico, riscaldamento con pompa di calore, impianto idrico e TV satellitare, tutti in ottime condizioni, con predisposizione per impianto domotico. Il villaggio è dotato di impianto fotovoltaico. Le pertinenze includono due piscine prefabbricate esterne, un deposito interrato per impianti di depurazione e trattamento dei liquami, un volume tecnico per le pompe dei pozzi artesiani, e un volume tecnico per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari termici. È presente una pensilina in ferro con impianto fotovoltaico. Il terreno pertinenziale circostante è di Ha 51.27.70 e comprende sistemazioni a verde, illuminazione, parco giochi, un percorso salute/vita con 22 stazioni, aree relax, e piantumazioni di vigneto, uliveto, piante ornamentali, ciliegi e mandorli.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione del bene è ottima, in posizione baricentrica della Gallura e facilmente raggiungibile dai principali comuni. Si trova a poca distanza da siti di interesse naturalistico come alberi secolari e siti archeologici (Dolmen, Menhir e Nuraghi), nonché dai più rinomati centri turistici della Costa Smeralda. I percorsi interni del Resort sono in basolato, pedonali o limitati al transito di mezzi aziendali, mentre il parcheggio dedicato agli ospiti è predisposto all'ingresso del Resort, delimitato da cancelli e muretti di pietra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7.647.409,15
Offerta minima: € 668.733,80
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Complesso turistico-ricettivo
• Ampia superficie coperta e terreni
• Impianto fotovoltaico
• Piscine e aree relax
• Posizione baricentrica in Gallura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
