Immobile in asta di 9044 m² in vendita a Luras
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Luras (SS) – Località Regione Carana (CAP 07025)
Il complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, noto come 'albergo rurale', è ubicato nel Comune di Luras, in Località Regione Carana, nel cuore della Gallura. Si trova alle sponde del Lago artificiale di Liscia, in una posizione baricentrica e facilmente raggiungibile dai principali comuni come Olbia, Tempio Pausania e Arzachena. La zona è ricca di siti di interesse naturalistico e archeologico, e dista poco dai rinomati centri turistici della Costa Smeralda. L'edificazione della struttura è stata prevista in tre stralci, con il primo stralcio già realizzato in conformità ai titoli autorizzativi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie coperta di 9.044,00 mq, inserita in un vasto terreno pertinenziale di circa 51 ettari. Comprende 11 fabbricati esistenti restaurati e finalizzati all'accoglienza turistica, una reception, una sala ristorante, magazzini, camere e servizi per il personale. Sono presenti anche un ricovero interrato per attrezzature agricole, due piscine prefabbricate esterne, un deposito interrato per impianti di depurazione e trattamento liquami, un volume tecnico fuori terra per le pompe dei pozzi artesiani e un volume tecnico per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari termici. Il Resort include inoltre un locale lavanderia e stiratura. Lo stato di conservazione degli ambienti interni e dell'immobile nel complesso è buono, nonostante non fosse in attività al momento del sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono realizzate con muri in elevazione portanti in muratura armata o telaio di cemento armato, solai e tetto in legno con copertura in coppi. Le finiture esterne sono in parte intonacate con colori pastello e in parte rivestite in pietra. Le pavimentazioni e i battiscopa sono in gres porcellanato di buona fattura, mentre i rivestimenti murari dei bagni e i sanitari sono in materiale ceramico di media qualità, così come la rubinetteria. Tutti gli edifici sono dotati di impianto elettrico, riscaldamento con pompa di calore, impianto idrico e TV satellitare, tutti in ottime condizioni, con predisposizione per impianto domotico. Il villaggio è dotato di impianto fotovoltaico, che dovrebbe azzerare il costo dell'energia elettrica. Le pertinenze includono una pensilina in ferro con impianto fotovoltaico, sistemazioni verdi, illuminazione, parco giochi, un percorso salute/vita con 22 stazioni, aree relax e spiagge sistemate. Sono presenti piantumazioni di vigneto, uliveto e varie specie ornamentali.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione del bene è ottima, trovandosi in una posizione strategica della Gallura, facilmente accessibile. I percorsi interni del Resort sono in basolato, pedonali o limitati al transito di mezzi aziendali, con un parcheggio dedicato agli ospiti all'ingresso, delimitato da cancelli e muretti di pietra. Il complesso è circondato da un contesto paesaggistico di alto pregio ambientale. Sono presenti alcuni abusi sanabili che richiedono pratiche edilizie e catastali, per le quali la proprietà ha già incaricato un tecnico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7.647.409,15
Offerta minima: € 891.645,06
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Complesso turistico-ricettivo
• Ampia superficie coperta e terreni
• Contesto paesaggistico di pregio
• Buono stato di conservazione
• Ubicazione baricentrica in Gallura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
