Immobile in asta di 82667 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sassari (SS) – Strada Provinciale Bancali – Abbacurrente 56 (CAP 07100)
Situato nel Comune di Sassari, in località Gioganti, questo vasto complesso turistico sportivo residenziale si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai centri urbani di Sassari e Porto Torres e dalle spiagge del Golfo dell'Asinara. Facilmente raggiungibile dalla SS131, gode di ottima visibilità e si inserisce in un contesto di pregio ambientale, vicino anche all'importante sito archeologico di Monte d'Accoddi. L'anno di costruzione è il 1997, con ultimazione dei lavori nel 2001.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un lotto di terreno di 82.667 mq. Il corpo principale, articolato su due piani e un silos a torre di quattro piani, comprende sala ricevimento, bar, pizzeria, ristorante, sala da pranzo, cucina, 4 depositi/magazzini, cantinetta e 8 camere da letto con servizi. Il corpo accessorio è costituito da un palcoscenico in struttura muraria con spogliatoi e servizi, e una sala da ballo con struttura precaria. L'area sportiva include 5 campi da calcetto, 1 da calciotto, 5 da tennis, una piscina olimpionica e una per bambini, con tribune e spogliatoi dedicati. Sono presenti anche due gazebo e un locale di guardiania, oltre a locali tecnici interrati per il trattamento delle acque e gli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una struttura portante in pilastri e travi in cls. Le murature perimetrali sono in blocchi di cls con intonaco rifinito. I solai sono di diverse tipologie, inclusi capriate e travi lamellari in legno di pregio per la sala da pranzo e verande, e travetti in calcestruzzo e tavelloni per altre aree. Le pavimentazioni sono in cotto, con parquet in pino di Svezia in parte della sala da pranzo. Gli infissi interni sono in legno massello, quelli esterni in ferro plastificato e vetro, con vetrate scorrevoli in legno per la veranda del ristorante. Il complesso è dotato di impianti di condizionamento, riscaldamento, antincendio, elettrico (civile e industriale), fognario con depuratore aziendale, elettrico ausiliario con gruppo elettrogeno e collegamento alla rete idrica cittadina. Lo stato di conservazione generale è buono, con alcune aree in stato discreto.
Contesto e collegamenti
La zona, situata nei pressi della frazione di Ottava, è ben collegata ai centri urbani di Sassari e Porto Torres e alle spiagge di Platamona, Stintino e dell'Aeroporto di Alghero. La destinazione urbanistica, secondo il P.G.R. del Comune di Sassari e il PPR, ricade nella Maglia 84, zona Eh, che consente interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione, ricostruzione, sopraelevazione, ampliamento e nuova costruzione, con indici di fabbricabilità e altezze specifiche. Il complesso è urbanisticamente regolare e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.108.608,86
Offerta minima: € 501.187,56
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (82.667 mq)
• Complesso polifunzionale
• Conformità urbanistico-edilizia
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
