Immobile in asta di 79 m² in vendita a Loiri Porto San Paolo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via Delle Vigne snc (CAP 07020)
L'immobile in asta è un ufficio con posto auto, situato nel Comune di Loiri Porto San Paolo, in località Porto San Paolo, Via Delle Vigne snc. Fa parte del complesso 'Residenza La Piscina', ultimato nel 2008. La zona è a carattere prevalentemente turistico stagionale, a circa 15 km da Olbia (con porto e aeroporto) e 1,1 km dalla spiaggia e dal porticciolo turistico di Porto San Paolo, dove sono presenti servizi e mezzi pubblici. Il lotto ricade in zona urbanistica C3 (zone di espansione pianificata) ed è sottoposto a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio, identificato al foglio 234, particella 1469, subalterno 25, ha una superficie commerciale di 79,78 mq e una superficie calpestabile di 56,25 mq. È composto da tre locali ufficio, un bagno e un disimpegno, con un'altezza media interna di 2,85 ml. Il posto auto coperto, identificato al subalterno 13, ha una superficie commerciale di 28,20 mq e una superficie calpestabile di 25,10 mq, con un'altezza interna di 2,40 ml. Lo stato manutentivo complessivo degli immobili è sufficiente per l'ufficio e mediocre per il posto auto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne e i soffitti dell'ufficio sono rifiniti con intonaco liscio e pittura bianca, i pavimenti sono in piastrelle ceramiche chiare posate in diagonale. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane, quelli interni in legno. I sanitari del bagno sono in ceramica bianca con miscelatori in acciaio. L'ufficio è dotato di impianto idrico ed elettrico sottotraccia, prese TV e rete telefonica/dati, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e predisposizione per climatizzazione a pompe di calore. Il posto auto coperto ha pareti e soffitto al grezzo e pavimentazione in cemento.
Contesto e collegamenti
Il complesso è collegato alla rete fognaria e idrica pubblica. L'accesso agli immobili avviene tramite passaggi pedonali e carrabili direttamente dalla Via Delle Vigne, strada asfaltata e illuminata. Il cortile dell'ufficio è delimitato da muretti e rete metallica, con una parte pavimentata in pietra. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 209.068,22
Offerta minima: € 88.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 07/08/2026
Termine presentazione offerte: 06/08/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ufficio con posto auto
• Predisposizione climatizzazione
• Buono stato manutentivo generale
• Zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
