Immobile in asta di 580 m² in vendita a La Maddalena
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a La Maddalena (SS) – Via Zaniolo 13 (CAP 07024)
L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano con annesso lotto di terreno, ubicato in Via Zaniolo 13, nella Regione Mongiardino del Comune di La Maddalena (SS). La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di espansione residenziale e integrazione, con aree di edificato spontaneo diffuso da riqualificare. La Maddalena è un'isola rinomata per il suo paesaggio naturale e la sua importanza storica, offrendo un contesto ideale per attività turistico-ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, destinato a struttura alberghiera, presenta una superficie lorda complessiva di 580 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra, di 125 mq lordi, è attualmente adibito a deposito e stoccaggio. I piani primo e secondo, entrambi di 229 mq lordi, sono destinati a camere per la struttura ricettiva. L'immobile si trova in uno stato di manutenzione da ristrutturare, con opere di finitura e impiantistica da completare e presenza di umidità. Il lotto di terreno pertinenziale, di 665 mq, è incolto e utilizzato come area parcheggio, ospitando anche un serbatoio idrico a servizio della struttura.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti perimetrali sono realizzate con blocchi di cemento e travi/pilastri in c.a. I solai sono in latero-cemento e il manto di copertura in coppi e tegole. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, con soglie e davanzali in granito. I bagni sono dotati di apparecchi igienico-sanitari in vetro china bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro singolo. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia, con approvvigionamento idrico dalla rete comunale e da riserva privata. I reflui sono convogliati nella rete fognaria. Sono presenti alcuni arredi per le camere.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica a La Maddalena, un'isola che fa parte di un arcipelago di straordinaria bellezza naturalistica. La zona è ben collegata e offre accesso a diverse calette e spiagge rinomate. Il terreno ricade in zona 'C2b' (Edificato Spontaneo Diffuso da Riqualificare) e 'C2a' (Agglomerati Edificati Spontanei) secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.000,00
Offerta minima: € 407.880,38
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione turistico-alberghiera
• Ampia superficie
• Località turistica
• Terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
