Immobile in asta di 580 m² in vendita a La Maddalena
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a La Maddalena (SS) – Via Zaniolo 13 (CAP 07024)
L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano destinato a struttura alberghiera, situato in Via Zaniolo 13, nella Regione Mongiardino del Comune di La Maddalena (SS). Costruito nel 1989, si presenta allo stato di rudere con lavori di ristrutturazione e sopraelevazione incompiuti. La zona è caratterizzata da un contesto territoriale prossimo al centro cittadino e alle bellezze naturali dell'arcipelago de La Maddalena.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie lorda di 580 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra, di 125 mq lordi, è attualmente adibito a deposito e stoccaggio. Il primo e il secondo piano, ciascuno di 229 mq lordi, sono destinati a camere. L'altezza interna utile non è specificata, ma l'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Il lotto include un appezzamento di terreno di 665 mq, censito come pascolo, attualmente utilizzato come area parcheggio e contenente un serbatoio idrico a servizio della struttura.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti perimetrali sono realizzate con blocchi di cemento, travi e pilastri in c.a. I solai sono in latero-cemento e il manto di copertura è in coppi e canali. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, con rivestimenti in granito per soglie e davanzali. I bagni sono dotati di apparecchi igienico-sanitari in vetro china bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco. Gli impianti elettrici e idrici sono presenti ma da completare. L'immobile è parzialmente arredato con alcuni arredi per le camere. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di espansione residenziale e di integrazione, con aree di edificato spontaneo diffuso da riqualificare e agglomerati edificati spontanei. La Maddalena è un'isola rinomata per i suoi panorami mozzafiato, le calette e le spiagge, ed è il centro amministrativo del parco nazionale. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Zaniolo. Il terreno è delimitato solo su un tratto con muro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.000,00
Offerta minima: € 326.304,30
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione alberghiera
• Ampia superficie
• Posizione a La Maddalena
• Terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
