Immobile in asta di 4434 m² in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Tempio Pausania (SS) – Largo Alcide De Gasperi 9-11 (CAP 07029)
L'immobile in asta è un fabbricato destinato ad uso ricettivo alberghiero, situato nel Comune di Tempio Pausania (SS), Largo Alcide De Gasperi n. 9-11. Si trova in una posizione centrale, in un comune di elevata rilevanza storica, turistica e naturalistica della Gallura, con la presenza di montagne e boschi. La struttura è vicina a servizi pubblici, commerciali, ospedale e a circa 46 km da Olbia, con stazione marittima e aeroporto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su sei livelli: un piano interrato, un seminterrato, e quattro piani fuori terra, per una superficie utile/calpestabile di 4.434 mq e una superficie coperta complessiva di 3.814 mq. Il piano interrato è suddiviso in garage e vari locali tecnici e depositi. Il piano seminterrato ospita la cucina dell’hotel, la dispensa, depositi, lavanderia, stireria, bagni di servizio, tre camere con bagno per persone diversamente abili e una grande sala polivalente. Il piano terra, con accesso diretto dall’esterno, comprende la sala ricevimento, l’ufficio dell’amministrazione, il bar, la sala colazioni, i bagni di servizio e la sala ristorante. Il piano primo è dotato di quindici camere doppie con bagno, un locale di servizio, bagni di servizio e un appartamento per i gestori. I piani secondo e terzo dispongono ciascuno di venti camere doppie con bagno, quasi tutte con verandina esterna. Il piano quarto è costituito da un ampio lastrico solare e sottotetti per attrezzatura alberghiera. Lo stato di conservazione generale è buono, con l'ultima ristrutturazione risalente alla fine degli anni novanta.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato, con solai in latero cemento armato e copertura in parte a falde con coppi e in parte a lastrico solare impermeabilizzato. La muratura esterna è in blocchi di cls. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle, mentre le porte interne sono tamburate in legno o tagliafuoco nelle aree di lavoro. Le tinteggiature interne sono in tempera, quelle esterne in pittura al quarzo. I pavimenti variano tra piastrelle monocottura, granito sardo lucidato e gres porcellanato, con moquette nei corridoi delle camere. L'hotel è dotato di impianto idrico-fognario allacciato alla pubblica fognatura e impianto elettrico realizzato secondo normativa antecedente al d.lvo n. 37/2008. L'immobile è arredato e dispone di ascensore e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona B “COMPLETAMENTO” del Piano Urbanistico Comunale di Tempio Pausania. La posizione è considerata ottima, con buona luminosità e accessibilità. Gli ultimi due piani offrono una buona vista panoramica sul Monte Limbara. L'immobile è libero per la procedura e la documentazione catastale è stata aggiornata per riflettere lo stato di fatto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.528.000,00
Offerta minima: € 582.912,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Struttura alberghiera completa
• Buono stato di manutenzione
• Certificato di abitabilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
