Immobile in asta di 369 m² in vendita a Palau
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Palau (SS) – Via La Galatea snc (CAP 07020)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a bar-ristorante, ubicato nel Comune di Palau (SS), nella rinomata località turistica di Tanca Manna. Fa parte di un complesso turistico-residenziale edificato in base a concessioni edilizie del 1981. La zona gode di un'urbanizzazione primaria completa, con strade asfaltate e illuminazione pubblica. Nelle immediate vicinanze sono presenti altri bar, ristoranti e mercati, facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è strategica per raggiungere le spiagge del nord-est della Sardegna e della Costa Smeralda, oltre a essere un punto di collegamento fondamentale con l'Arcipelago de La Maddalena.
Superficie e distribuzione interna
Il locale si estende su una superficie commerciale omogeneizzata di circa 369 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, con accesso diretto, si trova un ampio ambiente destinato alla somministrazione di cibi e bevande, completo di retro-bancone, una dispensa, un disimpegno, un ufficio e due servizi igienici con antibagno. Il piano soppalcato, collegato da una scala interna, offre un ulteriore ambiente per la somministrazione, una zona cucina a vista con area di passaggio, una cucina con servizio igienico e dispensa semi-separata, un deposito e tre servizi igienici per il pubblico con antibagno. Lo stato di manutenzione generale è scarso e l'immobile necessita di importanti interventi di rinnovazione per essere pienamente fruibile.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e la struttura portante sono in cemento armato, con solai di interpiano in laterocemento e copertura a doppia falda con tegole. Le pareti interne sono in muratura di mattoni forati con intonaci al civile. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti interni sono in gres e i rivestimenti di cucina e bagni in ceramica. L'impianto elettrico è realizzato sotto-traccia con contatore autonomo. I servizi igienici sono dotati di wc e lavandino. Le acque di scarico sono convogliate verso pompe di rilancio e inviate alle fognature comunali. È presente l'allacciamento alla rete idrica ed elettrica, con contatori autonomi per gli usi privati. L'immobile include un patio esterno di 61,11 mq al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento, come previsto dal Programma di Fabbricazione comunale, che consente destinazioni d'uso quali abitazioni, uffici, negozi, alberghi e locali pubblici. La località Tanca Manna è ben servita e offre un facile accesso a diverse spiagge rinomate come La Sciumara, Porto Faro e Palau Vecchio. Il centro di Palau, con tutti i servizi essenziali, dista circa 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione in una località turistica di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 807.000,00
Offerta minima: € 453.937,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione turistica strategica
• Vista mare dal piano soppalcato
• Ampia superficie commerciale
• Zona con servizi primari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
