Immobile in asta di 359 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Olbia (SS) – Via Cugnana Verde 46 (CAP 07026)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel suggestivo villaggio Cugnana Verde, nel comune di Olbia (SS), in Via Cugnana Verde n. 46. Fa parte del complesso 'Sottopiscina', realizzato agli inizi degli anni '80 con una caratteristica conformazione a terrazzamento. La zona, collinare e immersa nella macchia mediterranea, offre una vista panoramica sul Golfo di Cugnana e Porto Rotondo, ed è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale SP73.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, identificato con il subalterno 25, si trova al primo piano e ha una superficie lorda di circa 467 mq e una superficie utile di circa 422 mq. È adibito a bar/ristorante con annessi locali accessori. La sala principale, di circa 270 mq, è suddivisa da controsoffittature e elementi architettonici, con una zona rialzata di circa 30 cm. I locali accessori, dislocati nella zona retrostante la sala bar, includono una cucina di circa 28.20 mq, un deposito di circa 61 mq, un blocco bagni di circa 17.20 mq con tre servizi igienici e due ripostigli di circa 3.60 e 7 mq. Le altezze interne variano da 2.80 m a 3.15 m per la sala bar/ristorante, 2.88 m per cucina e servizi, 1.90 m per il deposito e 2.63 m – 2.75 m per i ripostigli. Attualmente in disuso, l'immobile presenta un deterioramento progressivo con muffe e crepe, ma conserva gli arredi e le attrezzature della precedente attività.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaco liscio con tinteggiatura effetto spugnato in colori pastello, pavimenti in piastrelle di gres ceramico e rivestimenti in gres ceramico per bagni, cucina e angolo bar. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con sei pompe di calore inverter (non più in uso) e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria in cucina. La struttura portante è a telaio in cemento armato, con solai in laterocemento e tamponature in laterizio forato. Le finiture esterne sono in intonaco a grana con pitture al quarzo nei colori della terra, pavimenti esterni in mattoncini di cotto e serramenti esterni in legno.
Contesto e collegamenti
Il villaggio Cugnana Verde si trova in una posizione privilegiata, a circa 12 km da Olbia, facilmente accessibile tramite la SP73. La località non è servita dal trasporto pubblico urbano, ma è possibile usufruire di un servizio di trasporto extraurbano (ARST) con fermata sulla SP73. L'area ricade in Zona F (zone turistiche) secondo gli strumenti urbanistici comunali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 560.000,00
Offerta minima: € 236.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Situato in zona turistica
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
