Immobile in asta di 351 m² in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – Traversa di Via Petra Bianca (CAP 07038)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare situata al piano seminterrato di un fabbricato a Trinità d’Agultu e Vignola, in traversa di via Petra Bianca. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata a partire dal 2002, si trova in un'area periferica del comune, in una zona a prevalente destinazione residenziale. La località turistica più nota e vicina è l'Isola Rossa, raggiungibile in pochi minuti di auto, così come diverse spiagge.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 351,84 mq. È composta da una scala interna, una reception con palestra di 37,78 mq, un corridoio di 7,39 mq, due spogliatoi di circa 11,78 mq e 11,89 mq ciascuno, una palestra di 55,04 mq, un ambiente piscina di 152,82 mq, una seconda palestra di 22,31 mq e un bagno per l'area benessere di 16,65 mq. Completano la proprietà una scala esterna di 14,90 mq e un cavedio di 13,11 mq. L'altezza interna generale è di 3,10 metri, sebbene alcune aree abbiano altezze inferiori. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta arredato con macchinari per esercizi ginnici.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in conglomerato cementizio armato, con murature in blocchi cementizi e solai in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole curve. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro singolo e le porte interne in PVC. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e conformi alle norme di legge. Il riscaldamento è sia a gas che elettrico, utilizzato anche per la piscina. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete comunale e le fognature alla rete comunale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona B1-1 (completamento residenziale) del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da espansioni compiute e aree urbanisticamente consolidate. La zona è dotata di urbanizzazione primaria completa, con strade asfaltate e illuminazione pubblica. Tutti i servizi essenziali per un comune di circa 2.200 abitanti sono presenti e facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 26.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di piscina
• Buona ubicazione periferica
• Zona con servizi completi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
