Immobile in asta di 281 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sassari (SS) – Piazza Emiciclo Garibaldi 22 (CAP 07100)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in costruzione, situata nel cuore di Sassari (SS), in Piazza Emiciclo Garibaldi 22. Si trova al primo piano di un più ampio edificio a destinazione mista, risalente a prima del 1942, caratterizzato da una pianta a 'U' con corte interna. La zona è classificata come 'Sottozone A1 - Centro Prima e Antica Formazione Sassari', con ampie possibilità di destinazione d'uso, inclusi residenziale, ricettivo, direzionale e commerciale, rendendola versatile per diverse attività.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata al catasto Fabbricati al Foglio 109, Particella 3205, Subalterno 45, presenta una superficie convenzionale complessiva di 281,81 mq. Attualmente, solo una piccola porzione di circa 70 mq lordi è stata ultimata e destinata ad appartamento, con accesso da una veranda interna. La restante parte, di circa 243,1 mq lordi (inclusa la quota parte di vano scale e ascensore), si trova allo stato grezzo, con pareti intonacate e tinteggiate solo nella parte ultimata. L'altezza interna del piano è di 3,16 metri. L'immobile è comodamente divisibile in più unità immobiliari.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito principalmente in muratura portante in blocchi di tufo. La porzione ultimata dell'immobile presenta finiture di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres effetto pietra o legno, sanitari di livello medio-alto e portefinestre in legno con vetro doppio. Nella parte grezza, non sono presenti massetti, pavimenti o finiture, e gli impianti sono assenti, ad eccezione delle predisposizioni per scarichi idrici e fognari. Le scale condominiali sono in calcestruzzo armato allo stato grezzo. È presente una porta blindata nell'appartamento ultimato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Sassari, Piazza Emiciclo Garibaldi, ben servita e con ottimi collegamenti. La destinazione urbanistica A1 consente diverse possibilità di utilizzo. L'edificio è dotato di ascensore. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.865,65
Offerta minima: € 148.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posizione centrale
• Potenziale per più unità immobiliari
• Edificio storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
