Immobile in asta di 274 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Sassari (SS) – Via Al Rosello 23 (CAP 07100)
L'immobile in asta è un laboratorio situato nel centro abitato di Sassari, in Via Al Rosello n°23. L'edificio, di tipo misto (muratura portante e calcestruzzo armato), è stato costruito in epoca antecedente al 1942. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita da servizi collettivi e strutture cittadine, come il mercato civico e una scuola. Sassari è un importante centro della Sardegna, ben collegato con le città vicine e con il capoluogo regionale.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di 274,20 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato, con accesso dalla Via Rosello n°23, include una sala vendita (circa 50 mq), un ripostiglio (circa 3 mq), una sala lavorazione 02 (circa 28 mq) e una sala lavorazione 01 (circa 100 mq) con un ulteriore ripostiglio (circa 1 mq) e un vano montacarichi. Il piano terra, con ingresso dal Vicolo C (Via Mercato), comprende un laboratorio (circa 54 mq), un disimpegno (circa 4,50 mq), un box ufficio (circa 5 mq), uno spogliatoio (circa 7 mq), un anti-bagno (circa 3 mq) e quattro vani servizio/bagno (circa 1 mq ciascuno). Il piano primo, attualmente al rustico e non ultimato, è composto da un disimpegno 01 (circa 1 mq), un ufficio 01 (circa 23 mq), uno sgombero 01 (circa 15 mq), un disimpegno 02 (circa 3 mq), un bagno (circa 5 mq), un ufficio 02 (circa 15 mq), uno sgombero 02 (circa 20 mq) e un locale tecnico (circa 7 mq). Lo stato conservativo generale dei piani seminterrato e terra è sufficiente, mentre il piano primo è al rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in PVC con vetro singolo o vetro camera, dotati di cancelli in ferro battuto o serrande. La pavimentazione è prevalentemente in gres porcellanato, con rivestimenti ceramici nelle aree di lavorazione e nei servizi igienici. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco, con mosaici in pietra in alcune zone della sala vendita. Il piano seminterrato presenta un controsoffitto in cartongesso con faretti e impianto di condizionamento. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono presenti, con prese industriali (220v e 380v) e scaldino elettrico. È presente una riserva idrica nel terrazzo e una canna fumaria per il forno industriale. L'immobile dispone di un terrazzo di circa 40,00 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Sassari, in una zona classificata come A1 dal Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da tessuti urbani con tracce dell'impianto storico. La città offre buoni collegamenti stradali (SS 131) e ferroviari. L'immobile è libero per la procedura e presenta un doppio accesso, uno dalla Via Al Rosello e uno dalla Via Mercato-Vicolo C.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.566,58
Offerta minima: € 48.589,50
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Terrazzo privato
• Doppio accesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
