Immobile in asta di 243 m² in vendita a Ploaghe
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ploaghe (SS) – Cantaru Picchia (CAP 07017)
L'immobile in asta è una struttura destinata ad Agriristoro, situata nell'agro del comune di Ploaghe (SS), in località "Cantaru Picchia". La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano/rurale, con facile raggiungimento grazie alla vicinanza con la strada. La costruzione risale al 2015, come indicato dalla fine lavori.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 243,81 mq. La struttura si articola in due parti separate e integrate: una parte principale destinata a ristoro, organizzata con una sala a forma di elle, intorno a cui ruotano i servizi necessari alla ristorazione quali cucina, deposito e bagni. La seconda parte, di forma quadrata, comprende locali accessori come un laboratorio, un locale tecnico e un w.c. La sala ristoro, con una superficie netta di 55,45 mq, si affaccia su una veranda scoperta ideale per tavolini all'aperto. L'immobile si trova al piano terra e verte in pessime condizioni di manutenzione, necessitando di opere di riqualificazione edile e sanificazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono realizzate in cemento armato, mentre la struttura portante è in muratura di blocchi di cls. I solai sono costituiti da travi in legno a vista con pannelli coibentati e guaina impermeabile. La copertura è in pannelli di lamiera coibentata. I tramezzi sono in mattoni di gasbeton, i pavimenti in piastrelle di monocottura e i rivestimenti di cucina e servizi in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in PVC di colore bianco. È presente un'area parcheggio collocata lungo una strada di distribuzione interna e un ampio cortile pertinenziale di 5253 mq. L'immobile è dotato di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona extraurbana del comune di Ploaghe, con destinazione urbanistica secondo il Piano di Fabbricazione vigente. Confina con la strada su due lati, garantendo un buon accesso. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con l'unica eccezione di un capanno attrezzi precario da rimuovere.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.524,00
Offerta minima: € 54.857,25
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Area parcheggio dedicata
• Regolare urbanisticamente (con eccezione di manufatto precario)
• Potenziale per attività di agriristoro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
