Immobile in asta di 217 m² in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Arzachena (SS) – Viale Costa Smeralda 212 (CAP 07021)
L'immobile in asta è situato nel comune di Arzachena (SS), in Viale Costa Smeralda n. 212, all'interno di un complesso residenziale/commerciale. La zona, situata nell'area nord-est dell'abitato, è in forte sviluppo e caratterizzata da nuovi interventi edilizi, in prossimità della strada statale SS125 “Palau-Arzachena”. L'edificio è stato realizzato tra il 2006 e il 2008, come attestato dalle concessioni edilizie n. 292/2006 e n. 02/, e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2008.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, adibito a bar-ristorante, si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato, con una superficie catastale complessiva di 217 mq. Al piano terra, l'immobile è costituito da un ampio locale bar di 108,60 mq, un disimpegno di 8,40 mq, una cucina di 11,92 mq, due locali anti-W.C. (2,81 mq e 1,64 mq) e due W.C. (3,64 mq e 1,70 mq), oltre a un ripostiglio di 1,67 mq. Al piano seminterrato è presente un locale cantina di 77,40 mq. L'altezza interna utile è di circa 3,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Dal punto di vista costruttivo, l'unità immobiliare presenta una struttura in elevazione mista con muratura portante e pilastri/travi in cemento armato. I solai sono prefabbricati con travetti e pignatte di laterizio. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli intonaci interni sono al civile con finitura fine e tinteggiatura bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro-camera, quelli interni in legno tamburato. L'impianto elettrico è completo di cassette, frutti e tubazioni sottotraccia, così come l'impianto idrico-fognario con allacci per cucina e servizi. Le verande e i terrazzi esterni, con pavimentazione in gres porcellanato e copertura in legno e ferro, offrono spazi aggiuntivi di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in una zona urbanistica B (di completamento residenziale del centro abitato) secondo il Piano di Fabbricazione del Comune di Arzachena, beneficiando di un contesto dinamico e con una forte domanda commerciale e residenziale. La posizione è strategica, con affacci su Viale Costa Smeralda, Via Padova e spazi condominiali, garantendo ottima visibilità e accessibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 454.000,00
Offerta minima: € 217.920,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Presenza di cantina
• Adatto ad attività di ristorazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
