Immobile in asta di 217 m² in vendita a Arzachena
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Arzachena (SS) – Viale Costa Smeralda 212 (CAP 07021)
L'immobile in asta si trova nel comune di Arzachena, in Viale Costa Smeralda n. 212, all'interno di un complesso a destinazione mista commerciale-residenziale. L'area è situata nella zona nord-est dell'abitato, in prossimità della strada statale SS125, in un contesto di forte sviluppo residenziale e commerciale. La costruzione dell'edificio risale al 2006, come attestato dalla concessione edilizia n. 292/2006.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, con una superficie catastale di 217 mq, è distribuito su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra, l'unità è composta da un ingresso da spazio esterno di pertinenza, un ampio locale principale adibito a bar, un disimpegno, una cucina, locali anti-W.C. e W.C. Al piano seminterrato è presente un locale cantina. L'altezza interna utile del locale commerciale è di circa 3,00 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Dal punto di vista costruttivo, l'unità immobiliare presenta una struttura in elevazione mista (muratura portante e cemento armato), solai prefabbricati e muri divisori interni in mattoni forati. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli intonaci interni ed esterni sono al civile con tinteggiatura. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro-camera e quelli interni in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico-fognario sono completi di condutture sottotraccia e punti di allaccio. Completano la proprietà verande/terrazzi esterni con pavimentazione in gres porcellanato e copertura in legno e ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona urbanistica B (di completamento residenziale del centro abitato) secondo gli strumenti urbanistici del Comune di Arzachena. La posizione è strategica, affacciando su Viale Costa Smeralda, Via Padova e spazi condominiali, garantendo ottima visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 454.000,00
Offerta minima: € 272.400,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Cantina e terrazzi pertinenziali
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
