Immobile in asta di 2103 m² in vendita a Santa Teresa Gallura
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Via dell’Artigianato snc (CAP 07028)
L'immobile in asta è situato nel comune di Santa Teresa Gallura, in località Li Licianeddi, Via dell’Artigianato, all'interno della zona industriale periferica. La costruzione è stata realizzata in base a concessioni edilizie a partire dal 1992, con l'ultima autorizzazione del 2007. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, a circa 2500 metri dal centro cittadino e dal porto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie ragguagliata totale di 2103,36 mq e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. Al piano interrato si trova un'ampia autorimessa con annesso locale tecnico e locali di sgombero. Il piano terra e il primo ospitano un locale commerciale disposto su due livelli, collegati da una scala interna, due magazzini e due appartamenti. Ogni appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno e camera. Sono presenti tre corpi bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interna, con segni di vecchie infiltrazioni già ripristinate.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai di tipo predalle. Le pareti esterne sono rivestite con cappotto in sughero, intonacate e tinteggiate. Internamente, il piano interrato presenta muri in cemento armato a vista o intonacati, pavimento in battuto di cemento elicotterato e inferriate alle finestre. I locali commerciali hanno pavimenti in lastre di granito, mentre le unità residenziali e i magazzini hanno pavimenti in monocottura e rivestimenti ceramici. Gli infissi esterni sono in acciaio e alluminio bianco. L'impianto elettrico è standard e unico per l'edificio, con un impianto fotovoltaico da 19.8 Kwh sul lastrico solare. Il locale commerciale è dotato di impianto di condizionamento a fan coil. È presente un impianto antincendio con cisterna esterna e un impianto di videosorveglianza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona industriale di Santa Teresa di Gallura, a circa 2500 metri dal centro cittadino, dove si trovano tutti i servizi e il porto d'imbarco per la Corsica. La spiaggia dista circa 3200 metri. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la SP90. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona con destinazione urbanistica D2, per insediamenti produttivi, commerciali, artigianali e industriali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.622.377,84
Offerta minima: € 973.426,70
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con più unità
• Impianto fotovoltaico da 19.8 Kwh
• Buone condizioni di manutenzione
• Zona industriale ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
