Immobile in asta di 14315 m² in vendita a Olmedo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Olmedo (SS) – Via Giacomo Matteotti null
L'immobile in asta è una Residenza Sanitaria Assistenziale (R.S.A.) in corso di costruzione, situata nelle immediate vicinanze del centro di Olmedo, in una superficie leggermente rialzata di 40.311 mq. Il fabbricato è stato concepito come residenza temporanea o permanente per anziani e disabili, autosufficienti e non. L'area è identificata nel piano urbanistico come zona G e prospiciente alla viabilità comunale, nel prolungamento di via Matteotti. I lavori sono stati avviati nel 2001 e sospesi nel 2010.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva ragguagliata dell'immobile è di 14.315 mq. Il fabbricato è costituito da una struttura portante in cemento armato con sei livelli in elevazione, collegati da sei vani scala e dodici ascensori. L'immobile è formato da un unico corpo di fabbrica articolato da una piastra centrale di base di due livelli, da cui si elevano due elementi a torre di altri quattro piani, e da un ulteriore elemento monopiano sfalsato. Le torri sono collegate tra loro per i primi tre impalcati da un triplo tunnel metallico a ponte. Una volta completata, la struttura sarà in grado di ospitare sino a un massimo di 240 posti letto, di cui 120 in RSA, 60 in casa protetta e 60 in riabilitazione. Le camere, dislocate ai vari livelli, hanno una capacità variabile da uno a tre posti letto, tutte con bagno accessibile direttamente dalla camera. Ai piani sono presenti vari spazi comuni e di servizio, oltre a ulteriori spazi nei piani inferiori per attività collettive, religiose, ricreative e sale riunioni.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente l'immobile è quasi ultimato, con la quasi totalità degli intonaci, delle tinteggiature e degli infissi realizzati, così come gran parte delle pavimentazioni esterne per le terrazze e i manti di copertura. Internamente, le tramezzature, gli intonaci e le porte sono ultimate, ma mancano ancora pavimentazioni, rivestimenti, controsoffitti, tinteggiature e parapetti. Gli impianti elettrici e gli ascensori, sebbene installati, sono stati vandalizzati e necessitano di essere completamente ripristinati o realizzati ex novo. Il complesso sarà completato con la sistemazione pedonale, della viabilità esterna, i parcheggi e il verde attrezzato. L'accesso alla proprietà avviene dalla via Matteotti verso l'area destinata a parcheggi, da cui si accede direttamente al parco di macchia mediterranea che circonda l'intera struttura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro di Olmedo. L'area esterna, di circa 40.311 mq, include superfici destinate a viabilità, parcheggi, verde attrezzato e macchia mediterranea. La zona è ben collegata alla viabilità comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.951.520,00
Offerta minima: € 1.763.009,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura con 240 posti letto
• Sei livelli con 12 ascensori
• Ampia area esterna
• Vicinanza al centro di Olmedo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
