Immobile in asta di 139 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Olbia (SS) – Via Acquedotto 116-118 (CAP 07026)
L'immobile, un locale commerciale in asta, è ubicato a Olbia (SS) in Via Acquedotto n. 116-118, al piano terra. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alle scuole superiori cittadine e non è molto distante dal centro. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1960, si trova in un contesto urbanistico che ricade in parte in zona C di espansione speciale e in parte in zona S1_2 / S1 (Standard non Acquisiti).
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie catastale di 139 mq e una superficie commerciale totale stimata di 186,40 mq. È composto da una cucina di 16,10 mq, due sale ristorazione di 66,04 mq e 17,37 mq, tre bagni (uno per uomini, uno per donne e uno per diversamente abili), un disimpegno di 14,84 mq, un ripostiglio di 5,23 mq e una veranda di 36,10 mq. L'altezza utile media dei vani è di 4,40 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in fondazione in cemento armato, muri in elevazione in blocchi di cemento e tramezzi in laterizi forati. Le finiture interne prevedono intonaco civile e pittura in calce alle pareti, con rivestimenti in ceramica nei bagni. La pavimentazione prevalente è in legno. Gli infissi esterni sono in legno, così come le porte interne. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione ben servita, a circa 900 metri dal centro di Olbia. Dista circa 8 km dalla spiaggia più vicina, 3 km dall’Aeroporto Costa Smeralda e 4 km dal Porto Isola Bianca di Olbia, garantendo buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 276.000,00
Offerta minima: € 134.400,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica vicino a scuole e centro
• Buona accessibilità
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
