Immobile in asta di 139 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Olbia (SS) – Viale Aldo Moro 401 (CAP 07026)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata a Olbia, in Viale Aldo Moro n. 401, all'interno del condominio 'Agorà'. Edificato in forza di concessioni edilizie risalenti al 1997, si inserisce in un contesto edilizio recente e ben mantenuto. La zona, parte del quartiere Sa Minda Noa, è oggetto di un piano di riqualificazione e valorizzazione, caratterizzata da un'intensa visibilità veicolare e da una progressiva espansione urbanistica e infrastrutturale. Viale Aldo Moro è un asse di scorrimento ad alta percorrenza, con facilità di accesso e la presenza di numerose attività già avviate, conferendo alla zona un ruolo centrale nel panorama commerciale della città.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie catastale di 139 mq e una consistenza di 128 mq, l'unità commerciale si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato, l'immobile comprende un magazzino, due depositi, due bagni, un disimpegno e un anti wc. Il piano terra ospita un locale commerciale, un ripostiglio e un terrazzo. Al piano primo è presente un soppalco. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in acciaio, con tamponamenti in mattoni forati e solai in acciaio. Le tramezzature interne sono realizzate in mattoni forati e cartongesso. Le finiture esterne e interne presentano intonaco e mattoni rossi a faccia vista, con pavimenti e rivestimenti in gres ceramico. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico sono presenti ma necessitano di riattivazione. Non sono presenti impianti di condizionamento o riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione dell'immobile è particolarmente favorevole per attività al dettaglio, studi professionali, servizi al pubblico o medie strutture di vendita, grazie all'accessibilità, alla visibilità e all'ampia viabilità. Sono presenti le principali infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, pienamente operativi, e la copertura di tutti i servizi pubblici essenziali. L'immobile beneficia della disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.000,00
Offerta minima: € 163.200,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica e commerciale
• Zona in riqualificazione
• Buona visibilità veicolare e pedonale
• Disponibilità di parcheggi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
